就像是自己，去魔都只知道魔都寫字樓的市場(chǎng)很好，但是為什么寫字樓的市場(chǎng)很好，為什么會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)在這種火爆的情況，他是一點(diǎn)都不知道的。
甚至可以說，從來就沒有往這方面想過的，考慮這么多干什么呢，人家能在這個(gè)方面賺錢，那自己就也能在這個(gè)上邊賺錢，這就已經(jīng)足夠了，哪里需要考慮那么多呢。
但是現(xiàn)在秦川說的頭頭是道的，他心里也是半信半疑的。
可卻不像是一開始的時(shí)候那樣，直接就覺得秦川是在忽悠人，是為了打壓價(jià)格而打壓。
而且秦川說的也沒錯(cuò)，他當(dāng)年考察的時(shí)候，是96年的時(shí)候，那會(huì)的魔都寫字樓市場(chǎng)非常的火爆，要是按照秦川說的周期來說，那個(gè)時(shí)候是剛開始的。
“另外97年的時(shí)候，發(fā)生了什么，我相信你也是清楚的，金融風(fēng)暴，這個(gè)影響，是很廣泛的，影響很大的，魔都那邊的寫字樓先不說。
就拿咱們?nèi)龝x省來說，煤炭行業(yè)來說，在九七年金融風(fēng)暴開始之前呢，煤礦活的不說瀟灑吧，但是日子還是勉強(qiáng)的過的下去的，但是你再看看現(xiàn)在呢，
能源需求的降低，這是現(xiàn)實(shí)的，很大一部分原因就是金融風(fēng)暴的。
金融風(fēng)暴具體的影響呢，遠(yuǎn)比咱們想象的要大的多，眾多公司的倒閉呢，整個(gè)東南方面各個(gè)國(guó)家地區(qū)的經(jīng)濟(jì)崩潰，這種影響下，沒有那么多的外資了，沒有那么多的公司了。
這些公司都生存不下倒閉了，你說說這種情況下，魔都從93年的時(shí)候，就開始建設(shè)的寫字樓還能建設(shè)下去嗎？
上百萬平方米，都算是我的保守估計(jì)了，實(shí)際上，這個(gè)數(shù)字很有可能比我估計(jì)的這個(gè)還要多的多，甚至是翻一倍，兩百萬平都不是沒可能的。
你可以想象一下，一棟寫字樓的面積差不多是一萬平方米左右，這上百萬平方米，就是上百棟寫字樓啊，要是兩百萬平方米，那就是兩百多棟寫字樓，你可以想象，這么大的面積，怎么可能用的了呢。
這么多的寫字樓，但是市場(chǎng)需求卻不漲反降，這種情況下，你指望魔都的寫字樓市場(chǎng)好起來，能好起來嗎？”
秦川說著，嚴(yán)根勝已經(jīng)完全迷茫了，是這樣嗎？秦川分析的還是有道理的，最起碼聽起來像是真的啊，而且秦川根本不用忽悠自己的，自己回頭問問就知道了。
魔都自己又不是去不了，所以說，這秦川說的基本上就是真的了，那要是這樣的話，連魔都的寫字樓市場(chǎng)都不好了，那自己龍城的寫字樓還有市場(chǎng)嗎？
還能收回成本嗎？賺錢的事情，嚴(yán)根勝現(xiàn)在已經(jīng)不敢想了，只想著要是能夠收回成本就好了。