秦川看嚴(yán)根勝動(dòng)搖了，繼續(xù)說(shuō)道：“從 1997年均價(jià) 08美元每平方米一天，跌到 1998年的04美元每平方米一天，到1999年更跳水到02美元每天平方米一天。”
“很多的寫字樓，根本就建不完，甚至建到一半的時(shí)候，就已經(jīng)停工了，爛尾了，這一點(diǎn)，你可以現(xiàn)在親自去魔都看一看，看看有多少的爛尾樓。
咱們不都不要說(shuō)爛尾樓了，就是建成的寫字樓，有多少空著的，一棟寫字樓，出租的比例不高于百分之二十的都是比比皆是……”
秦川看著嚴(yán)根勝一字一句的說(shuō)道，其實(shí)魔都市場(chǎng)的寫字樓狀況，和龍城這邊寫字樓的狀況，完全是兩個(gè)概念的，因?yàn)閮蓚€(gè)地方，寫字樓空置率的原因，完全是不一樣的。
這一點(diǎn)呢，秦川沒(méi)有否認(rèn)，也說(shuō)了，但是兩個(gè)原因放在一起說(shuō)呢，更加容易讓嚴(yán)根勝混淆，覺(jué)得連魔都那邊的寫字樓都沒(méi)有未來(lái)，更何況是他們龍城這邊呢。
談生意嘛，就是這樣的，秦川說(shuō)了很多，說(shuō)的也都是實(shí)情，但是秦川沒(méi)說(shuō)的是，等到入世以后，也就是說(shuō)從明年開(kāi)始呢，這魔都寫字樓的市場(chǎng)會(huì)重新變好。
進(jìn)入到一個(gè)新的發(fā)展周期，這種事情，秦川覺(jué)得自己就沒(méi)有必要說(shuō)了，因?yàn)檫@是自己知道的，不是現(xiàn)在的情況，自己只說(shuō)現(xiàn)在的狀況沒(méi)有問(wèn)題的。
你嚴(yán)根勝要是能夠看清楚形勢(shì)，對(duì)寫字樓的未來(lái)很堅(jiān)定，那無(wú)所謂，但是你要是不堅(jiān)定，害怕了，便宜出手，也是你自己能力不夠。
這就像是股市里邊一樣，低買高賣，這是大家都知道的操作。
但是往往大部分人，是高買低賣，這能怪誰(shuí)？你對(duì)現(xiàn)代的情況不清楚，根本就判斷不出來(lái)，現(xiàn)在的位置是高，還是低。只知道現(xiàn)在股票往上漲呢，所以可以買，結(jié)果就買在了高位。
你也不清楚將來(lái)的這個(gè)股票的走勢(shì)，會(huì)不會(huì)是觸底反彈，只知道現(xiàn)在的行情不好，是往下的，那你就在低位出手賣掉了。
除去了有人在坐莊，莊家在操控的可能性，那就是你能力不夠了。
所以這做生意也是一樣的道理，大家都是八仙過(guò)海各顯神通，你能力不夠，市場(chǎng)是殘酷的，該賠錢就要賠錢的。
嚴(yán)根勝來(lái)的時(shí)候，感覺(jué)好像是抓住了救命稻草一樣，終于有人看上他的寫字樓了，但是走的時(shí)候，是失魂落魄的。
被秦川的一番話語(yǔ)，打壓的心里的信心都快要沒(méi)有了，當(dāng)然今天也就不會(huì)談什么了，需要幾天的時(shí)間去打聽(tīng)一下，這種消息很好打聽(tīng)的，要是確定秦川說(shuō)的是真的，那就需要換種心態(tài)再來(lái)了。
雖然說(shuō)秦川去看了，愿意讓底下的人聯(lián)系自己，那說(shuō)明了，對(duì)于寫字樓還是有需求的，但是也要知道現(xiàn)在的市場(chǎng)是什么樣的，才能接下來(lái)繼續(xù)談的。
隔了兩天，嚴(yán)根勝再次聯(lián)系秦川，說(shuō)要來(lái)拜訪，這一次提前打電話就正規(guī)多了，不過(guò)秦川把嚴(yán)根勝約到了飯店里邊。
雙方在飯店的包廂里邊坐了下來(lái)，開(kāi)始正式的談這個(gè)事情了。
“嚴(yán)老板，現(xiàn)在的情況你也知道了吧？”
嚴(yán)根勝點(diǎn)點(diǎn)頭，魔都的寫字樓市場(chǎng)，和秦川說(shuō)的大差不差的，甚至不光是魔都，他還托人問(wèn)了問(wèn)鵬城那邊的寫字樓市場(chǎng)，鵬城那邊的寫字樓市場(chǎng)情況，肯定要比魔都那邊好點(diǎn)，但是好也沒(méi)有好到哪里去，不說(shuō)一個(gè)樣子，但是也沒(méi)有那幾年那么火熱的。