嚴(yán)根勝聽著秦川說魔都那邊的寫字樓市場不好，頓時(shí)就皺了皺眉頭，這想要壓價(jià)嘛，談的時(shí)候也正常，不管怎么說，都是為了壓低價(jià)格的。
就像是當(dāng)鋪里邊最直觀的“蟲吃鼠咬，光板沒毛，破皮爛襖一件。”
但是這壓價(jià)歸壓價(jià)，總是要有一個(gè)事實(shí)在的，不能說完全的罔顧事實(shí)，比如說這個(gè)寫字樓的市場，秦川要說這龍城寫字樓的市場不好，這他是認(rèn)的，這也是一個(gè)現(xiàn)實(shí)的。
但是要說魔都那邊的大城市，寫字樓的市場不好，那純粹就是扯淡了，魔都那邊的寫字樓市場，他前兩些年去的時(shí)候，正蓬勃發(fā)展呢，市場上不說供不應(yīng)求也差不多的，各個(gè)寫字樓都發(fā)展的很好的。
“秦總，這魔都的寫字樓市場呢，我前些年也是去考察過的，就是因?yàn)槟Ф嫉膶懽謽鞘袌霭l(fā)展前景非常好，所以我才在咱們龍城建的寫字樓。”
嚴(yán)根勝說話的時(shí)候，語氣有些生硬了，他覺得秦川這個(gè)年輕人說話有些過分了，這純粹是把自己當(dāng)成了傻子糊弄呢，魔都那邊的寫字樓市場怎么可能不好。
秦川看著嚴(yán)根勝有些不服氣的樣子，微微愣神，然后才反應(yīng)了過來，這嚴(yán)根勝啊，還不服氣呢，還覺得自己是為了壓價(jià)故意說的打壓的話嗎？
“嚴(yán)老板，我明白你的意思，我也確實(shí)承認(rèn)，你說的對(duì)，但是這個(gè)和我的話并不沖突的。你去魔都考察寫字樓市場的時(shí)候，是前幾年的時(shí)候，那會(huì)魔都的寫字樓市場確實(shí)不錯(cuò)的。”
秦川給嚴(yán)根勝倒了一杯茶，緩緩的介紹起來，嚴(yán)根勝這種情況呢，就屬于知其然不知其所以然，只是當(dāng)時(shí)看著魔都的寫字樓市場好，但是魔都寫字樓的市場為什么這么好？卻是一概不知。
生搬硬套的放到了龍城，這不失敗才怪呢。
知其然很容易，你看到了，就知道了，但是知其所以然不容易，要從歷史啊，形成的原因啊等等各個(gè)方面進(jìn)行分析的。
秦川也是在詳細(xì)的和嚴(yán)根勝說著，不說清楚的，他估計(jì)嚴(yán)根勝說不定以為自己是在忽悠他呢。
“其實(shí)80年代中期以前魔都商品辦公樓的概念基本為零。當(dāng)時(shí)一些大公司如需在魔都設(shè)辦事機(jī)構(gòu)，只能租用高級(jí)酒店套房，這也是咱們看影視劇之類的里邊，各種談生意都是在酒店，甚至有些公司是在酒店里邊有長包房。
直到1985年，魔都第一幢涉外寫字樓——位于外灘的聯(lián)誼大廈建成，然后就是1990年的魔都商城的建成，但魔都真正的寫字樓市場浪潮開始于1992年之后……”
“1993年，魔都開始大規(guī)模地推出辦公用地。按常規(guī)而言，寫字樓的建設(shè)周期一般是3年，這也就意味著從1993年動(dòng)工建設(shè)的寫字樓，在1996年開始集中上市。但是正是這種大規(guī)模的上市也導(dǎo)致了1999到現(xiàn)在魔都寫字樓市場全面供過于求，
現(xiàn)在魔都寫字樓上市達(dá)到一百多萬平方米啊，你想想這是多少啊。”
秦川說著，嚴(yán)根勝也有些懵，仔細(xì)的看著秦川，他覺得秦川可能是在吹牛，是在忽悠自己，但是秦川這里各種數(shù)據(jù)很詳實(shí)啊。
看起來不像是編造的，騙自己的。