泰富集團(tuán)（北美）在出售資產(chǎn)的時候，絕對會保留購物中心、寫字樓、奧特萊斯、大都會中心、工業(yè)地產(chǎn)。
最后是工業(yè)地產(chǎn)‘dr公司’總裁的發(fā)言：“我們工業(yè)地產(chǎn)此次不準(zhǔn)備套現(xiàn)，畢竟我們才剛剛發(fā)展”
林正杰點點頭，說道：“嗯。dr公司在于未來，不過這一兩年我們要先停下來。美國的次貸已經(jīng)接近暴雷的影響，進(jìn)一步危及世界經(jīng)濟(jì)。所以，此次套現(xiàn)絕不是我集團(tuán)無端的做出指令，而是有理有據(jù)的分析出原因。”
眾人這才恍然大悟，因為前面李國基等人給出的指令時，只說要調(diào)整一下投資。
大家雖然有所懷疑，是不是老板發(fā)現(xiàn)什么風(fēng)險，準(zhǔn)備減少集團(tuán)的負(fù)債（有負(fù)債，現(xiàn)金流更多）。
這個會議開了足足兩小時，隨后大家組織一起聚餐，林正杰自然會參加。
這次拋售的資產(chǎn)，林正杰并不心痛，畢竟以后又能收購更便宜的，只要他的管理團(tuán)隊和企業(yè)在，就可以等到08年以后大肆抄底。
屆時，機(jī)會多的是！
另外一邊。
此時西蒙地產(chǎn)也在召開董事高層會議，商議收購切爾西集團(tuán)手中的26座奧特萊斯事宜。
有董事問道：“希爾西集團(tuán)不是整體打包出售，而是分割26座奧特萊斯打包出售，這里面怕是有些問題。比如，這些奧特萊斯并不是理想的經(jīng)營！”
總裁格拉斯考克說道：“這個我們已經(jīng)詳細(xì)考察過，這些奧特萊斯經(jīng)營尚可，不存在大問題。就算有一點問題，我們西蒙地產(chǎn)憑借豐富的經(jīng)驗，也能整頓好的關(guān)于這次的收購，我們最大的出發(fā)點是進(jìn)入奧特萊斯產(chǎn)業(yè)。所以我們就必須拿下這26座奧特萊斯，并同時收購另外一家the ills，添上大都會，我們sion的零售版圖便徹底多元化發(fā)展。”
言下之意，收購這26座奧特斯拉是打開這個產(chǎn)業(yè)的敲門磚。
目前北美的奧特萊斯市場，切爾西集團(tuán)是當(dāng)之無愧的老大，第二名則是tanr公司，僅40座奧特萊斯。
前5大中，有4家是切爾西集團(tuán)（泰富集團(tuán)）所屬，分別位于紐約、佛羅里達(dá)、德克薩斯、伊利諾伊，分別開業(yè)于1985、1981、1990、2006年。
切爾西集團(tuán)是2002年被泰富北美收購的，相當(dāng)于前面三家都是前面發(fā)展的，后面的伊利諾伊州才是后來發(fā)展的。而除了紐約州的有90萬平方尺，后面三家都是70萬平方尺。
但實際上，這四家此次并不在出售的名單。
所以不難看出，切爾西集團(tuán)并不是退出奧特萊斯，畢竟真要退出，泰富集團(tuán)（北美）將整個切爾西集團(tuán)拋售了。
屆時，價格恐怕就得130~140億美金了！
聽到總裁格拉斯考克的話后，大家也明白這筆生意，西蒙地產(chǎn)還真的買下。
簡單來說，西蒙地產(chǎn)目前僅有購物中心，業(yè)態(tài)單一；如果能進(jìn)入奧特萊斯、大都會中心，那么就豐富了業(yè)務(wù)，多元化發(fā)展。
“此次香港財團(tuán)開始出售不少商業(yè)地產(chǎn)，看來是打算見好就收。這個可惡的世界首富，一直占據(jù)著北美、歐洲，乃至世界最大的商業(yè)地產(chǎn)。所以，我支持西蒙的多元化發(fā)展。”有董事不服氣的說道。
這個時期，黑石在地產(chǎn)領(lǐng)域尚未發(fā)展起來，所以在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，還真是泰富（北美）是第一。
歐洲也不例外，泰富擁有金絲雀碼頭集團(tuán)，同時大力發(fā)展亞馬遜購物中心，購物不少歐洲各國的寫字樓，資產(chǎn)值也有200億美金。
僅僅是歐美的商業(yè)地產(chǎn)，泰富就有700億美金，足足5600萬港幣的資產(chǎn)。
在新加坡、香港、內(nèi)地又是重要地區(qū)，同時還進(jìn)入韓國、日本、東南亞的寫字樓市場。
無需質(zhì)疑，這個商業(yè)地產(chǎn)王國，是泰富集團(tuán)最大的一筆資產(chǎn)。
而在發(fā)展地產(chǎn)上，泰富主要集中在香港和內(nèi)地，同時在英國有少量的公寓開發(fā)項目，其它國家基本沒有。
但整個地產(chǎn)的資產(chǎn)是穩(wěn)超1萬億港幣的（當(dāng)下估值），其余的資產(chǎn)還有傳媒集團(tuán)、飲料視頻集團(tuán)、服裝集團(tuán)、控股企業(yè)，資產(chǎn)值2萬多億港幣。
格拉斯考克說道：“泰富集團(tuán)的投資之道，值得我們學(xué)習(xí)。他們很早就開始建立商業(yè)地產(chǎn)多元化發(fā)展，其購物中心雖然少，但都比較得以發(fā)展的好，西蒙、西田、亞馬遜齊名，是有理由的，我們應(yīng)該學(xué)習(xí)他們。”
亞馬遜購物中心雖然在北美僅70多個，但歐洲還有三十多個，布局比西蒙購物中心更廣泛。更讓人敬佩的事，亞馬遜購物中心只是泰富在歐美開發(fā)的品牌，人家在亞洲還有泰富、百麗宮等品牌，是真正的全球性企業(yè)。
格拉斯考克的話，反而得到更多的贊同。
對手值得敬重，不足可以去超越，但去詆毀對手是不可能進(jìn)步的。
半個月后，切爾西集團(tuán)和西蒙地產(chǎn)正式達(dá)成收購協(xié)議——西蒙地產(chǎn)斥資55億美金，拿下切爾西集團(tuán)的26個亞特萊斯。
這筆交易一出，已經(jīng)有媒體開始進(jìn)行報道更深層次的內(nèi)地。
那就是最近三個月時間，世界上最大的地產(chǎn)企業(yè)，頻繁開始出售商業(yè)地產(chǎn)項目，從寫字樓再到奧特萊斯，甚至還有購物中心出售。
莫非，世界首富不看好后市？
此條新聞一出，受到市場的一些關(guān)注！
林正杰此時正在內(nèi)地，做著慈善事業(yè)，此次他向華清大學(xué)捐款5億港幣，同時還被邀請做演講。
在早些年中，林正杰捐了一百多億給內(nèi)地，主要是給教育、醫(yī)療等，其中又以基礎(chǔ)教育為主。而他最近兩年開始，則大手筆捐給高校。
此次捐款5億給華清，已經(jīng)是他第二次捐款給這所高校，首次還是九十年代，那時候捐款是1個億。
在林正杰的心目中，華清大學(xué)是華夏的科技事業(yè)重要基地。雖然前世從網(wǎng)絡(luò)上看到有人詆毀這所高校，但林正杰并不放在心上。
有100個留學(xué)生，只要有十個回國就是大賺，有五個回國也不虧本。不去歐美留學(xué)一下，根本不能有寬闊的視野，和更好的技術(shù)。
這也是為什么美國后來不讓你理科生去留學(xué)了，都把技術(shù)學(xué)走了。
前世林正杰就有此看法，這一世自然是鼎力支持，如今捐款給華清大學(xué)5億資金，是給電子工程系的，希望這方面能有更好的推進(jìn)。
與此同時，這一次林正杰總計捐款是十億，還有其他幾所高校收到他的捐款。
林正杰唯一的遺憾就是，當(dāng)初沒有爭取建一所大學(xué)，不然別說十億，就是100億、200億都不是問題。
當(dāng)然既然已經(jīng)成了遺憾，那他常給大學(xué)捐款就行。(本章完)