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所以今天三更
天京市市中心千歌總部大樓，第十六層。
“洪總，關(guān)于開(kāi)發(fā)西四環(huán)的財(cái)務(wù)報(bào)表已經(jīng)計(jì)算出來(lái)了，請(qǐng)洪總過(guò)目。”秘書(shū)將一份大約十來(lái)頁(yè)的文件輕輕的放在洪衛(wèi)國(guó)的辦公桌上，之后轉(zhuǎn)身離開(kāi)，輕輕帶上門(mén)。
“看看估算的如何。”拿起那份財(cái)務(wù)報(bào)表，洪衛(wèi)國(guó)仔細(xì)的看了起來(lái)：“西四環(huán)位于天京市中心城區(qū)西部二十五千米。東以博話(huà)外大街、人定巷為界；北以南河、西勝門(mén)西大街、海陽(yáng)區(qū)毗鄰；西靠三霧河、洪武山；南以永生門(mén)西河路、城安門(mén)為界，與東三環(huán)相連。轄區(qū)設(shè)十二個(gè)街道、一百七十八個(gè)社區(qū)。西四環(huán)總占地面積七十四平方公里，200年第六次人口普查結(jié)果顯示西四環(huán)總?cè)丝跒?萬(wàn)。”
“其中園地667，林地2500，交通用地546，水域，未利用土地。無(wú)耕地。建議收購(gòu)的土地主要集中在居民點(diǎn)以及未利用土地。不過(guò)未利用土地地點(diǎn)偏僻，并不太適合投資。所以主要投資方向，基本集中在居民點(diǎn)方面。”
看著手中的這份財(cái)務(wù)報(bào)表，洪衛(wèi)國(guó)用手指輕輕敲著桌面：“居民點(diǎn)和企業(yè)用地是百分之三十，也就是大約二十二平方千米，好家伙，這可不是個(gè)小數(shù)字。”
看起來(lái)二十二平方千米并不大，但是從實(shí)際上來(lái)說(shuō)，想要真完全吃下這么大的面積，那幾乎是不可能的事情。完完全全的天文數(shù)字。就算以洪家的財(cái)力，也完全沒(méi)有半點(diǎn)可能。
當(dāng)然，洪衛(wèi)國(guó)也不可能有那么大的胃口，打算將整個(gè)西四環(huán)全部買(mǎi)下來(lái)，他實(shí)際上的想法不過(guò)是趁著國(guó)家政策下來(lái)之前，盡可能多的收購(gòu)這里的地皮，這樣只需要坐等升值，到時(shí)候就是一大筆財(cái)富。
洪衛(wèi)國(guó)繼續(xù)看了下去，“其中，西四環(huán)北部企業(yè)用地較多，不適合投資。中部地段相對(duì)繁華，不過(guò)相對(duì)的地皮價(jià)格也高。南部相對(duì)差一些，發(fā)展前景也差上一些。”后面就是具體的收購(gòu)哪塊地皮大約需要多少錢(qián)之類(lèi)的數(shù)字說(shuō)明。
“看來(lái)這一塊大蛋糕，可并沒(méi)有想象中的那么容易咬下來(lái)啊。”洪衛(wèi)國(guó)揉了揉太陽(yáng)穴：“地方太大，三億的資金扔進(jìn)去跟打水漂差不多，驚不起什么動(dòng)靜。可如果再多投資些，又會(huì)影響公司的流動(dòng)資金，看來(lái)還真的不是很好搞啊。”
說(shuō)起來(lái)，資金洪衛(wèi)國(guó)不是拿不出來(lái)，不過(guò)他畢竟是個(gè)商人花最少的成本賺最多的資金才是他應(yīng)該做的。雖然這里是有文件說(shuō)國(guó)家打算開(kāi)發(fā)，但是誰(shuí)知道什么時(shí)候以他的實(shí)力，籌集一下十幾億的資金也沒(méi)問(wèn)題，但是萬(wàn)一被套牢
沒(méi)了流動(dòng)資金，公司運(yùn)轉(zhuǎn)不靈，到時(shí)候極其容易出大危險(xiǎn)。萬(wàn)一上面再發(fā)羊癲瘋撤回開(kāi)發(fā)這里的決策，那可就真的拿錢(qián)打水漂了。
“算了，先投個(gè)兩三億試試水吧，能撈多少好處就撈多少好處吧，畢竟政策這東西變動(dòng)太大，不能陷的太深。”想了好一會(huì)，洪衛(wèi)國(guó)終于決定下來(lái)：“先找?guī)讐K好點(diǎn)的地皮買(mǎi)下來(lái)，之后看情況再做打算。”
洪衛(wèi)國(guó)那邊在思考關(guān)于收購(gòu)地皮的發(fā)展戰(zhàn)略，洪大力這邊卻是在盡情的敗家。