正常情況下，沒有人會拿江南區(qū)的地去換位置在近郊還帶瑕疵的地皮，可就在三天后，這個不正常的狀況就有可能發(fā)生，其中還牽扯到金幀京的老東家三星物產。
三星自創(chuàng)建以來，一直在尋求全方面發(fā)展，從手機到機械制造，從日常用品到房地產相關，只要能插一手的他們都不放過。
這也和韓國的政策有關，華夏地大物博人也多，一直以來都在扶持中小企業(yè)，大學生創(chuàng)業(yè)還有基金支持，只要有百分之十成功存活并發(fā)展下去，就能給國家?guī)砭薮蟮某掷m(xù)性稅收。
而韓國走的卻是擁護大企業(yè)的路線，一個面積不過十萬多平方米的國家，現(xiàn)如今進世界500強的企業(yè)卻多達16家，可以說國家把最好的資源都給了大企業(yè)，所以三星這樣的巨頭才能快速發(fā)展，并且一直壟斷著首富的位置。
這樣的制度其實是很畸形的，只會不斷的壓制新型企業(yè)成長，拉大國民貧富差距，對于國家的長遠利益很不友好。
而持續(xù)獲得國家支持的三星在今年初宣布要在首爾市區(qū)投建一座游樂場，是專門的兒童游樂場，為旗下愛寶樂園的分支游樂場，李賢因指的那塊地，就是已經被三星買下來的游樂場選址。
在江南區(qū)這種寸土寸金的地方建游樂場，可以見得三星有多豪氣了，這在現(xiàn)在、甚至是以后都是未曾一見的手法，一旦建好后投入運行，到時候又是一個日進斗金的好地方。
然而就是這塊地，馬上就會出問題，導致游樂場最終告吹。
本來韓國的土地是可以私有的，就算是政府也沒有資格要求三星做什么，但關于商業(yè)用地國家其實有補充條例，那就是地產商都該清楚的教育地產與建筑現(xiàn)行促進法實施條例，其中就有說到，如若所購買地皮在國家五年內的教育規(guī)劃范圍中，那地皮性質就自動從商業(yè)用地變成教育用地。
地其實還是屬于私人的，但在教育用地上不能蓋任何商用建筑，當然住宅區(qū)也是不行的，要蓋只能蓋學校、文體中心、博物館、圖書館之類的東西，而這些建筑根本不營利，至少短期內無法營利。
支出大筆的現(xiàn)金流買地之后被告知無法按照計劃建游樂場，這帶給三星的打擊是重大的，有人可能會覺得三星有錢，這么大一個集團還能虧不起買地的錢
如果是集團出資，那當然什么問題都沒有，但作為愛寶樂園旗下的分支游樂場，買地的錢是三星物產和愛寶樂園這兩個子公司聯(lián)合出資的，其中三星物產是上市公司，這個消息被捅出去之后股價肯定跌，跌多少就要看運氣了。
而這還不是主要，愛寶樂園方面才是問題的根本。
也許很多人都不清楚，作為三星這個龐然大物的實際掌控者，韓國著名的那個李氏家族在三星的股份總共也才2多點，絕對不超過3，就靠著這么點股份，三星卻一直是李氏家族當家作主。
這種奇跡一樣的現(xiàn)象之所以能存在，其中重點就在愛寶樂園身上。
愛寶樂園這家沒有上市的子公司本身擁有著三星電子76的股份，是三星電子的最大股東，而三星電子作為三星起家的根本，掌握著三星旗下許多家重要子公司的股份，那些子公司又掌握著其他子公司的股份，一環(huán)扣一環(huán)下去，愛寶樂園也就等于是三星大部分子公司的實際掌控公司。
而愛寶樂園的最大股東是三星創(chuàng)始人李健熙的大兒子李在镕，也就是被戲稱為太子爺?shù)哪俏唬麚碛?5的股份，再加上他妹妹和李健熙本人，李氏家族在愛寶樂園持有的股份超過37，他們也就是靠控制愛寶樂園來控制整個三星集團的。
真的，李賢因上輩子少說也經商十幾年，像李健熙家這種拼命融資再融資、交換持股、置換資產，瘋狂造作到處舞，以至于總集團股份就剩百分之二點多，還能夠掌握集團大部分權利的，完全沒見過。
某種程度上來說，李家人這完全是在走鋼絲，可人家這鋼絲走的居然還挺穩(wěn)。
然而一時的穩(wěn)當并不能代表什么，誰都看得出來愛寶樂園對于李氏家族和三星來說代表著什么，這是整個集團的平衡點，一旦愛寶樂園出了什么問題，損失點錢都是好的，要是被惡意針對，三星的話語權、人事權、表決權分分鐘換人都有可能。
再糟糕一點，三星說不定都得斷肢求生，砍掉一部分子公司來保全集團的利益。
步子攤太大還沒有穩(wěn)定的持股權就是容易這樣。
這次失敗的投資就讓愛寶樂園擔上了風險，那塊地當初就是溢價購買，而且賣房要求首付百分之六十，剩下百分之四十還要在一年內分期還清，就算是三星也沒什么優(yōu)待，人家本來就是要現(xiàn)金流才賣的，賒賬誰還賣給你啊。
大筆的錢款支出帶給愛寶樂園巨大的現(xiàn)金壓力，畢竟它只是一家沒上市的子公司，只在京畿道有游樂場和水上樂園，和其他子公司相比體量小的很，這一步跨的都有些大喘氣兒了。
本來等首爾市區(qū)的游樂場投建之后就能迅速回血，突然來個商業(yè)用地變教育用地，著實有些讓人措手不及，公司里的其他股東就像是聞到了血腥味的鯊魚，迅速往上沖，想要蠶食掉李氏家族手上的權力。
當時李家一定出面和青瓦臺方面交涉過了，但交涉的結果并不怎么好，那塊地對于三星來說就是廢了，而短時間內又無法找另一塊來代替，別說一時半會兒愛寶樂園方面拿不出那么多錢，就算拿的出來也沒那么大的地塊，當時這件事兒還上了新聞。
以結果來說，就是李家在這件事上栽了個跟頭，本來是件小事的，可在發(fā)生困難的時候其他子公司都沒有站出來幫忙，反而眼巴巴的希望事態(tài)繼續(xù)惡化，他們好從中渾水摸魚，借機把李家擠出實權中心大概是很多人想做的。
肆意交換股權的壞處在這種時候體現(xiàn)的淋漓盡致，這就是李賢因不喜歡公司的股權構成過于復雜的原因，你永遠不知道自己創(chuàng)立的公司從哪一個瞬間開始就屬于別人了，也不知道自己在做正事兒的時候會不會被所謂的自己人擺一道。
別看三星發(fā)展的這么大，在李賢因這兒卻一直是警告自己別作死的范本，而這個范本現(xiàn)在就要為他的首筆買賣開門紅了。已改網址，已改網址，已改網址，大家重新收藏新網址，新網址新電腦版網址大家收藏后就在新網址打開，老網址最近已經老打不開，以后老網址會打不開的，報錯章,求書找書，請加qq群647547956群號