第145章 拿下產(chǎn)業(yè)園，上高度！
58億的價格，自然還在王逸的預(yù)算中，但不能輕易喊價！
一旦表現(xiàn)出百分百想要的架勢，那中年男子吃準(zhǔn)了，大肆抬價，王逸就算拍下來，也得多花不少錢！
還是先猶豫一下，表現(xiàn)出自己也在掙扎的姿態(tài)。
這樣真真假假，對方也不敢亂抬價。
而且下一次出價，最好直接鎮(zhèn)住對方，否則對方再出價，還得繼續(xù)加價，更得不償失！
“砰！58億一次！”
一錘落下，王逸沉默。
“58億，兩次！還有出價的嗎？”
又是一錘落下，拍賣官看向王逸。
王逸依舊沉默。
中年男子松了口氣，58億能拍下，雖然超預(yù)期三千萬，但也算勉強能接受！
然而就在法官即將落下第三錘時，王逸舉牌了：“6億！”
沒錯，王逸直接加兩千萬！
就看能不能鎮(zhèn)住對方！
若是鎮(zhèn)住，那六億拿下，很劃算。
若是鎮(zhèn)不住，雙方繼續(xù)加價，搞不好就得奔65億了！
五千萬，不是個小錢！
砰！一錘落下！
“6億一次，還有出價的嗎？”
中年男子嘆了口氣，閉上眼睛。
若是59億的話，他或許咬咬牙，還能爭一爭。
但王逸直接出價六億，超預(yù)算太多了！
更主要的，就算他繼續(xù)出價，王逸說不定還繼續(xù)加價！
超預(yù)算太多了，不值得，還是等等其他機會。
至于繼續(xù)加價，惡心王逸一把？
這也不妥。
王逸上次出價就猶豫了很久，顯然六億也是放手一搏。
若是自己喊個61億，王逸不出價了，那不完了？
真61億拍下？
那可不行，55億預(yù)算，干到61億，合伙人都不答應(yīng)！
最終，理智戰(zhàn)勝了沖動，中年男子退出。
“6億，兩次！”
“6億，三次！”
“恭喜5號買家，成功競得400畝強輝電子產(chǎn)業(yè)園！稍后請和工作人員聯(lián)系，辦理后續(xù)手續(xù)。”
王逸松了口氣！
6億拿下價值十億的產(chǎn)業(yè)園，劃算，超級劃算！
若是拿著6億去買寫字樓，一平2萬的話，也只能買3萬平。
一層2000平算，也只能買15層，雖然也夠用，但明顯還是20萬平的產(chǎn)業(yè)園更香！
何況產(chǎn)業(yè)園還有200畝空地，還能再建20萬平!
不管是房產(chǎn)還是寫字樓、產(chǎn)業(yè)園，真正貴的，從來不是建筑成本，而是地價，或者說樓面價！
像是中關(guān)村的產(chǎn)業(yè)園都是工業(yè)用地，200萬一畝，高新技術(shù)企業(yè)還能補貼優(yōu)惠一點。
但若是換成中關(guān)村的寫字樓，就是商業(yè)金融用地，得2000萬一畝！
所以哪怕寫字樓50的容積率，產(chǎn)業(yè)園15的容積率，寫字樓單價都是產(chǎn)業(yè)園的4-7倍。
至于建安成本很低的。
十年后，工資成本、材料成本全部暴漲，建安成本也不過2000一平。
而2011年的建安成本，一平1000多就夠了！
二期的200畝空地，王逸只需要再投入2億多，就能再建20萬平產(chǎn)業(yè)園！
非常劃算！
再加上稅費，相當(dāng)于85億拿下40萬平產(chǎn)業(yè)園，非常劃算。
屆時好好規(guī)劃一下，建幾個高層寫字樓，增加辦公面積。
再弄個大平層公寓，給企業(yè)高層，當(dāng)福利。
雖然工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)限制，沒法交易，但最起碼住的舒服！
王逸還打算在產(chǎn)業(yè)園整個大平層別墅，自己住！
不比去住高層豪宅舒服？
房子除了金融屬性，最本質(zhì)的還是居住屬性！
投資的話，看金融屬性，增值前景越高越好。
自住的話，還是看居住屬性，越舒適越好！
至于當(dāng)下已經(jīng)蓋好的20萬平產(chǎn)業(yè)園，雖然是強輝電子的規(guī)劃，很多地方有些瑕疵，也無所謂。
能用就行，沒必要追求完美。
這個世界上沒有百分百完美的事情，若是什么都追求完美，那活著太累了。
相反，若是難得糊涂，甚至連夢想都放棄了，那說不定就活出了大自在！
就像之前的宋陽，什么都不想，什么都不顧。
每天給羊弄點草，讓羊餓不死就行。
其他時間就是吃了玩，玩了睡，不是一般地自在。
可自從跟著王逸賣尾單鞋、斷碼鞋、尾單服裝之后，宋陽天天到處跑，去擺攤賣貨。
今天這個區(qū)，明天那個市，一忙一整天。
嗓子冒煙，口腔潰瘍，都是常事！
沒辦法，孫銳等人都開學(xué)了，這些事只能交給宋陽和黃翠負(fù)責(zé)，以及后續(xù)招的其他員工。
雖然宋陽一個月賺五千，比濟州白領(lǐng)兩個月賺得都多。
存款也上萬了，但是真不如之前快樂、自在了。
頻繁跨市賣鞋，連家里的羊都沒時間喂，索性一次性全部賣了！
這也算是夢想的收獲，或者說代價。
有時宋陽吃飯的時候，都在發(fā)蒙，不知道這樣的意義何在。
對此，黃翠只是說了句：“都是為了生活。”
有時還會多勸一句：“陽陽，好好賺錢，好好存錢，以后縣城買套房，娶個媳婦，生個娃，人生也就算完美了。”
宋陽覺得有道理，并為之奮斗，更加賣力地賣鞋。
賺了錢，也舍不得花，就為了存著娶媳婦。
在大城市，不婚族也沒什么。
但在2011年的村里，若是不找對象，不結(jié)婚，那壓力就大了。
對此，王逸也不好說什么。
若是宋陽想開了，要大自在了，那王逸就得重新招人，幫自己賺錢了。
隨后，王逸和拍賣行進行了后續(xù)交接，支付后續(xù)費用。
至此，強輝產(chǎn)業(yè)園徹底屬于王逸！
簡子妍陪著王逸一番忙碌，剛辦完手續(xù)，兩位中年男子走了過來。
簡子妍連忙介紹道：“學(xué)弟，左邊是管委會的秦主任，右邊是我老師莫教授！！”
王逸瞬間明白，連忙伸出手：“秦主任，您好！”
沒辦法，在人家的地盤上開公司，自然得打好交道。
這關(guān)系處好了，好處少不了。
“美柚王老板，年紀(jì)輕輕，有如此成就，厲害！厲害啊！”
秦主任握住王逸的手，開懷大笑。
這種優(yōu)秀企業(yè)家，哪個城市都?xì)g迎。
哪怕是帝都，海城區(qū)！
沒有人會嫌錢多，也沒有哪個區(qū)會嫌稅收多！
“秦主任過獎了，我不過是運氣好，選對了賽道。創(chuàng)業(yè)不易，以后還得靠領(lǐng)導(dǎo)多多關(guān)照！”
前世國企混了幾年，這些話，王逸張口就來。
“不卑不亢，很好。老莫，你們學(xué)校又出了個人才！”
秦主任笑著看向莫教授。
“是啊，北航這一屆好苗子不少，王逸卻是最出色的一個！希望你不驕不躁，再接再厲！”
“一定，學(xué)生定不忘初心，砥礪前行！”王逸笑著伸出手。
成年人的世界，就是如此。
見什么人，說什么話。
“不忘初心，砥礪前行！說得好，好啊！”
莫教授和王逸握手，心情大好。
就喜歡這種有能力，有才華，說話還場面的學(xué)生！
妥妥的人才，前途無量！
秦主任看向王逸：“走，我們找個地聊聊。”
“好。”王逸跟了上去。
而莫教授和簡子妍，則很識趣地留了下來。
接下來的談話內(nèi)容，屬于保密內(nèi)容了，他們不適合涉足。
“子妍，王逸可不簡單，有空多和他走動走動，無論如何，都對你大有好處！”
莫教授笑說，他對簡子妍很是看好，有打算讓她跟著自己讀研。
“多謝老師提點。”簡子妍點點頭，白皙的臉頰微微泛紅。