黎明時(shí)分，天邊漸漸泛起了一抹柔和的曙光，夜的帷幕也被輕輕拉開。
隨著越來(lái)越多的人醒來(lái)，互聯(lián)網(wǎng)也逐漸熱鬧。
[小糖不會(huì)武功]：“恒大集團(tuán)、碧桂園這些超級(jí)房企暴雷了？為什么會(huì)欠下這么多債務(wù)？”
[鳴驚九州]：“早就聽(tīng)聞碧桂園在馬來(lái)西亞投資上千億，想要搞什么森林城市，結(jié)果造了座鬼城，看來(lái)是虧慘了啊！”
[黑色閃電]：“不懂就問(wèn)，如果恒大集團(tuán)倒閉，我買的恒大房子還要繼續(xù)還貸款嗎？”
[木木]：“哥們你想什么呢？你買房子做貸款是跟銀行借錢，不是房地產(chǎn)公司，也就是說(shuō)，哪怕恒大集團(tuán)倒閉了，你還是要還貸款。”
在無(wú)數(shù)網(wǎng)友你一句，我一句的評(píng)論下，《恒大集團(tuán)被爆萬(wàn)億債務(wù)》、《碧桂園被爆千億債務(wù)》等房地產(chǎn)公司的詞條被頂上熱搜，討論也越發(fā)激烈。
要知道，過(guò)去的十幾年時(shí)間，龍國(guó)都是主打的地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。
簡(jiǎn)單概括就是，政府賣地獲取財(cái)政收入，然后拿這部分錢投入民生工程，房地產(chǎn)開發(fā)商買地，建設(shè)房子賣給民眾，本來(lái)這是個(gè)良性循環(huán)，可問(wèn)題就出在自2010年后，有團(tuán)體開始報(bào)團(tuán)炒房。
也正是2010年以后，北上廣深，連帶不少二三線城市的房?jī)r(jià)上漲了將近一倍，甚至數(shù)倍，如果是學(xué)區(qū)房，以及地段特別好的房子，幾十倍都不是沒(méi)有可能。
炒房客的出現(xiàn)，讓當(dāng)時(shí)的民眾普遍覺(jué)得，如果現(xiàn)在不買房，以后的房?jī)r(jià)可能貴到天上去，因此很多人都咬咬牙，紛紛選擇了背貸款。
由于民眾的跟風(fēng)買房，進(jìn)一步推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲，也讓房地產(chǎn)公司賺得盆滿缽滿。
如今恒大集團(tuán)、碧桂園的突然暴雷，讓不少買房者都為之一喜，以為可以不用還房貸了，但隨著他們致電咨詢，白歡喜一場(chǎng)，原來(lái)借錢給他們的是銀行，他們還的錢是還給銀行，不是房地產(chǎn)公司。
但有一部分人，他們則是連忙到之前售樓處，查看自己的房子有沒(méi)有完工。
不看不知道。
一看，人走茶涼了！
售樓處不僅沒(méi)人，連小區(qū)都緊閉大門，還貼上了工地暫停施工的公告，這讓他們頓時(shí)心涼了一截。
本以為可以省兩三萬(wàn)，沒(méi)想到要虧上百萬(wàn)。
逐漸的，網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)了一座座工地停工、買房者聯(lián)合維權(quán)的消息，也讓網(wǎng)友驚嘆不能買預(yù)售房，還是現(xiàn)房比較安全。
……
而與此同時(shí)。
恒大集團(tuán)、碧桂園等房地產(chǎn)公司的總部。
各執(zhí)法部門齊聚，不僅收繳了全部賬本，還控制了受益者和會(huì)記，一個(gè)個(gè)被蒙著頭帶上警察，壓了回去調(diào)查。
不少維權(quán)民眾看見(jiàn)這陣仗，也是連忙上前詢問(wèn)。
“警官，警官，你們把這些人都抓了，我們買房的錢能不能退回來(lái)？”
“對(duì)啊，我們的錢能不能退？”
“150萬(wàn)啊，要是沒(méi)房也沒(méi)錢，我這輩子就毀了！”
面對(duì)民眾的詢問(wèn)，領(lǐng)頭的白襯衫回應(yīng)道：“這件事我們需要徹底查清楚，對(duì)于受益者，不僅會(huì)沒(méi)收違法所得，還要追究刑事責(zé)任。”
撂下這句話后，他便帶隊(duì)離開，將人押回去審訊。
坐上警車的會(huì)計(jì)們無(wú)比后悔，早知道就不上這批班了，現(xiàn)在好了，要進(jìn)去喝茶。
相比較于恒大集團(tuán)的復(fù)雜，碧桂園的欠債要明朗許多。
簡(jiǎn)單概括就是，碧桂園的老總在國(guó)內(nèi)賺到錢飄了，想要自家的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)標(biāo)國(guó)際，然后盯上了馬來(lái)西亞。
可他完全沒(méi)想過(guò)，在龍國(guó)賺得盆滿缽滿，不是因?yàn)樗芰τ卸鄰?qiáng)，而是恰好踏中的風(fēng)口。
雷布斯曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：站在風(fēng)口上，豬都會(huì)起飛。
杰克馬也曾說(shuō)過(guò)：等風(fēng)口過(guò)去，豬往往摔得特別慘。
兩位龍國(guó)頂尖企業(yè)家看似互懟，實(shí)則描述了時(shí)代風(fēng)口和自身實(shí)力的重要性。
踩中風(fēng)口，確實(shí)可以讓你的財(cái)富翻n倍，但風(fēng)口過(guò)去，能不能守住財(cái)富就各憑本事了。
現(xiàn)在很顯然，房地產(chǎn)的這些老總都沒(méi)能意識(shí)到這點(diǎn)，賺到錢就肆意揮霍，等窟窿出現(xiàn)的時(shí)候，就是雪球滾落的時(shí)間。
……
龍國(guó)帝都。
某四合院內(nèi)。
王山看著遞上來(lái)的文件資料，忍不住捏緊拳頭道：“上百倍的杠桿，這些畜生都敢上，而且還把錢揮霍一空。”
秘書不敢說(shuō)話，他已經(jīng)很久沒(méi)見(jiàn)過(guò)王山動(dòng)怒了，上一次動(dòng)怒的時(shí)間，或許可以追溯到1997年的港島金融市場(chǎng)保衛(wèi)戰(zhàn)。
發(fā)泄過(guò)后，王山頂著一夜沒(méi)睡的困倦，看向秘書道：“通知下去，立馬召開會(huì)議，商量如何妥善解決這兩萬(wàn)億債務(wù)。”
“好的。”
秘書連忙拿出手機(jī)。
突然，他按鍵的手停頓了一下，望向還在生氣的王山道：“對(duì)了首長(zhǎng)，龍興集團(tuán)、鯤鵬公司、疆域科技上市的事情怎么辦？他們老總可都到了的。”
根據(jù)《股市融合計(jì)劃》深交所、上交所和北交所都將不復(fù)存在，只有龍國(guó)證券交易所。
既然是龍國(guó)證券交易所，那它肯定設(shè)立在首都，因此它沿用了北交所的辦公場(chǎng)地。
“你不說(shuō)我都忘了，我打個(gè)電話問(wèn)問(wèn)陳星。”
王山后知后覺(jué)，他剛才確實(shí)被憤怒沖昏了頭腦，居然忘記今天是龍國(guó)科技企業(yè)集體上市的日子。
只見(jiàn)他掏出手機(jī)，找到陳星的號(hào)碼撥打了過(guò)去。
不一會(huì)。
電話被接通。
“老首長(zhǎng)這么早找我，想必有重要的事情商榷。”陳星磁性，又帶點(diǎn)少年感的聲音傳出。
“房地產(chǎn)的新聞你看了吧。”王山?jīng)]有廢話，直入主題。
陳星：“看了，恒大碧桂園雙雙暴雷。”
“今天我是走不開了，要開緊急會(huì)議，要不延遲個(gè)幾天上市？”
王山剛說(shuō)完，又補(bǔ)充一句道：“肖罡也和我說(shuō)了，dows系統(tǒng)藍(lán)屏事件也拖緩了三市數(shù)據(jù)互通進(jìn)度，你意下如何？”
“我倒覺(jué)得正常上市為好。”
陳星給出答案。
“為什么？”
王山非常好奇。
現(xiàn)在dows系統(tǒng)藍(lán)屏事件的影響還在持續(xù)，房地產(chǎn)兩萬(wàn)億債務(wù)的事情同樣在發(fā)酵，外資都已經(jīng)偏向了米國(guó)企業(yè)。
為什么會(huì)這樣？
很簡(jiǎn)單。
微軟小小的一次更新，就可以在龍國(guó)境內(nèi)造成數(shù)萬(wàn)臺(tái)電腦藍(lán)屏，有些航班更是被喊停，重要性可想而知。
突然暴雷的房地產(chǎn)，也會(huì)讓國(guó)際資本覺(jué)得，龍國(guó)企業(yè)可能存在不為人知的風(fēng)險(xiǎn)。
如果繼續(xù)堅(jiān)持這時(shí)候上市，肯定會(huì)對(duì)龍興集團(tuán)、鯤鵬公司、疆域科技等科技公司造成影響，國(guó)際資本也會(huì)仔細(xì)調(diào)查這些公司有沒(méi)有涉嫌財(cái)務(wù)造假，投資也會(huì)相對(duì)謹(jǐn)慎，這可達(dá)不到“虹吸資金”的目的。
“現(xiàn)在全世界都在看著我們，還有不少外媒記者都已經(jīng)準(zhǔn)備好了長(zhǎng)槍短炮，就等著這場(chǎng)上市盛宴，如果這時(shí)候推緩上市，無(wú)疑就是告訴全世界，我們龍國(guó)確實(shí)遇到麻煩了，而且特別棘手。”
“所以我認(rèn)為，我們不僅不能推緩上市，還要如期舉行，并且要辦得漂漂亮亮。”
陳星將自己的想法說(shuō)出。
“有道理。”
王山恍然大悟。
如果這時(shí)候推緩上市，確實(shí)就中了西方詭計(jì)了。
“但房地產(chǎn)那邊……”
王山有點(diǎn)為難。
“房地產(chǎn)的事情，我和其他老總商量過(guò)了，或許可以盤下來(lái)，但前提是上市融資。”
“你要進(jìn)軍房地產(chǎn)？”
王山音量都提高了幾分。
現(xiàn)在房地產(chǎn)就是燙手山芋，有能力接的幾乎沒(méi)有，因?yàn)閮扇f(wàn)億債務(wù)可是真金白銀，不是公司市值。
“不是我，而是我們。”
“我們？”
王山愣住了。
“我和鯤鵬公司任國(guó)非、疆域科技江濤、字節(jié)跳動(dòng)張鳴都聊過(guò)了，愿意出資搞個(gè)房地產(chǎn)公司，如果資金足夠就盤下來(lái)。”
陳星話音落下，王山頓時(shí)啞口無(wú)言，沉默了許久后，他開口詢問(wèn)道：“你們這不是擺明虧錢嗎？”
有人已經(jīng)仔細(xì)算過(guò)，恒大和碧桂園，以及其他房地產(chǎn)公司未開發(fā)的樓盤和土地加起來(lái)，也資不抵債，還有17萬(wàn)億的缺口，不管誰(shuí)接盤都是虧錢的。
然而陳星卻搖了搖頭，回答道：“不會(huì)虧，我預(yù)計(jì)還能賺一點(diǎn)，但前提是有足夠多的資金。”
“怎么賺？”
王山非常好奇。
“小區(qū)智能化，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是由我龍興集團(tuán)提供智能家居，打造一個(gè)智能化的小區(qū)模式，只要能吸引到購(gòu)房者就不會(huì)虧本。”
陳星已經(jīng)咨詢過(guò)業(yè)內(nèi)人士，一棟二線，地段中等，三十層，每層三戶的居住樓的造價(jià)大概是2400萬(wàn)，如果加上精裝修，大概在3000萬(wàn)左右。
三十層，每層三戶，也就是說(shuō)這棟樓有九十套房。
一套房賣100萬(wàn)算，整棟樓的總售價(jià)就是9000萬(wàn)，除去造價(jià)的3000萬(wàn)，還剩下6000萬(wàn)，利潤(rùn)非常可觀。
當(dāng)然了。
100萬(wàn)的房?jī)r(jià)只是舉例。
實(shí)際房?jī)r(jià)，還要算上貸款返點(diǎn)、小區(qū)位置路段，以及全屋普及的智能化程度。
“如果房子賣不出去，那你們虧得可不是一星半點(diǎn)，而是過(guò)萬(wàn)億的資金，你們想清楚沒(méi)有？”王山再次開口提醒。
“已經(jīng)想明白了，房地產(chǎn)這個(gè)雷未必是禍。”
陳星堅(jiān)定回應(yīng)道。
前世恒大集團(tuán)、碧桂園等房地產(chǎn)公司的徹底暴雷，就是因?yàn)闆](méi)有資金進(jìn)行承接。
如果有資金承接，再加上可以保證房屋的銷量，它是完全可以賺上一筆的。