“林先生你好”
“查理，你好”
林正杰不忘和老員工們紛紛打招呼，雖然很多管理層見到他的機(jī)會(huì)很少，但他們依舊感受到老板的魅力。
巴林銀行，是一家偉大的企業(yè)。
“老板，你可真帥氣！”一名白人漂亮女職員大膽的表白道。
“帥氣是我最不值錢的東西，我更喜歡智慧！”林正杰幽默的說道。
大家紛紛笑了起來！
雖然白人女職員有意，但林正杰絕對(duì)不會(huì)和自己的屬下發(fā)生感情，這是底線。
而且歐美的‘仙人跳’直接無解，哪怕你是總統(tǒng)，都得賠錢了事。所以，林正杰從不單獨(dú)和歐美的女員工相處，甚至他不會(huì)接觸。
而且歐美的‘仙人跳’還比較‘荒唐’，可能一個(gè)奶奶般年齡大小的女人，都會(huì)告你老板x騷擾。關(guān)鍵是法官總是偏袒女性，對(duì)于‘荒唐’絲毫不在意，結(jié)果就是只要粘上這種官司，你就得賠錢。
當(dāng)然也有好處，基本不會(huì)有牢獄之災(zāi)。
香港有個(gè)富豪楊志云（美麗華酒店）的一個(gè)兒子，因?yàn)樵诿绹l(fā)展，結(jié)果在九十年代就被一個(gè)四十多歲的白人女主告x騷擾，鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，最終還賠錢了事。
和大家聊了一會(huì)后，隨后林正杰帶著十來個(gè)高層回到會(huì)議室，準(zhǔn)備開一個(gè)長(zhǎng)會(huì)，同時(shí)也是聯(lián)絡(luò)感情大會(huì)。
“從現(xiàn)在開始，巴林銀行旗下的地產(chǎn)基金，都要拋售30以上的不良物業(yè)。今年美國的次貸危機(jī)初現(xiàn)，已經(jīng)有進(jìn)一步擴(kuò)散的趨勢(shì)。一旦蔓延至歐洲，影響就會(huì)是全球性的。”
布魯斯等人點(diǎn)點(diǎn)頭，畢竟都是老手下了。
“嗯，最近我們已經(jīng)有在整理該出售的資產(chǎn)，馬上就準(zhǔn)備開始出售！”
林正杰點(diǎn)點(diǎn)頭，上個(gè)月就已經(jīng)下達(dá)了整理資產(chǎn)的指令！
實(shí)際上，巴林銀行管理的不動(dòng)產(chǎn)，基本都是歐洲投資者的財(cái)富，他們只是管理，目前價(jià)值在500多億美金。
作為全球的大型投資銀行，巴林銀行管理著千億美金規(guī)模的基金，僅希爾頓酒店集團(tuán)就值250億美金上下。
如今旗下兩種投資，都已經(jīng)開始套現(xiàn)，希爾頓酒店也套現(xiàn)了價(jià)值20億的物業(yè)，僅華爾道夫就賣了125億美金。
巴林銀行管理的地產(chǎn)基金，也開始處理一批，避免賬面損失過大。
不過接下來，林正杰犯難了。
只見約克匯報(bào)道：“杜莎集團(tuán)已經(jīng)有意出售，老板，我們要不要這個(gè)時(shí)候買下來！”
原來，自從巴林銀行收購英國默林娛樂后，就開始發(fā)展這家企業(yè)，前面已經(jīng)收購了樂高樂園、樂高大廈、卡斯德爾諾游樂園、多家主題酒店等資產(chǎn)。
巴林銀行在這上面，已經(jīng)花了十億英鎊。
他們還一直追求收購杜莎集團(tuán)，這家集團(tuán)名下包括杜莎蠟像館、倫敦眼、切辛頓冒險(xiǎn)世界、奧爾頓塔、索普公園及海特公園等資產(chǎn)。
一旦收購成功，他們將完成打造類似迪士尼的文娛產(chǎn)業(yè)，當(dāng)然體量和利潤(rùn)相差很遠(yuǎn)。
“機(jī)會(huì)難得，就準(zhǔn)備拿下吧！可以適當(dāng)?shù)某鍪勰謯蕵返囊恍┵Y產(chǎn)，比如樂高大廈，畢竟這和我們的目標(biāo)沒有太大的關(guān)系。”
約克點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“那還盈利不少”
林正杰當(dāng)初讓默林娛樂集團(tuán)購買了一些投資性質(zhì)的物業(yè)，目的就是為了套現(xiàn)之用，如今果然有效果。
不過收購杜莎集團(tuán)，明明知道是金融危機(jī)要來了，默林娛樂集團(tuán)也不得不拿下，因?yàn)闄C(jī)會(huì)難得。缺少了杜莎集團(tuán)，這筆資產(chǎn)被別人收購后，他們打造的文娛集團(tuán)就少了很重要的東西。
值得一提的事，默林娛樂集團(tuán)目前還手握《小豬佩奇》的ip。
實(shí)際上，林正杰手中的傳媒集團(tuán)，也在發(fā)展類似迪士尼、默林集團(tuán)的業(yè)務(wù)，不過他并不打算進(jìn)行合并給默林集團(tuán)。
因?yàn)槟旨瘓F(tuán)是屬于巴林銀行的投資性質(zhì)，最終的目標(biāo)是尋求機(jī)會(huì)上市，并且套現(xiàn)離場(chǎng)。
這和希爾頓酒店集團(tuán)的想法，是差不多一致的。
接下來，大家聊了很多后面的行動(dòng)，巴林銀行也要行動(dòng)起來，準(zhǔn)備套現(xiàn)，以后再準(zhǔn)備抄底。
巴林銀行投資的物業(yè)，七成在歐洲，三成在北美，但金融是世界性的，所以一樣行得通。
處理完巴林銀行的事務(wù)后，林正杰又跟泰富集團(tuán)（歐洲）的高層會(huì)面，詢問套現(xiàn)的進(jìn)展情況。
泰富集團(tuán)（歐洲）主要分為兩個(gè)品牌來投資歐洲的商業(yè)地產(chǎn)，分別是金絲雀碼頭集團(tuán)、亞馬遜購物中心。
其中金絲雀碼頭集團(tuán)不僅掌握著金絲雀碼頭的‘倫敦金融新城’，而且還在歐洲投資了不少物業(yè)；至于亞馬遜購物中心，則只是發(fā)展購物中心，目前有五十多座，遍布?xì)W洲六個(gè)國家。
不過此次套現(xiàn)，泰富集團(tuán)（歐洲）套現(xiàn)的資產(chǎn)，大概目標(biāo)只有30出頭，也就是100億美金的樣子。
畢竟很多資產(chǎn)，一旦賣出去，就很難再買回來。更重要的是，不能丟失太多的市場(chǎng)份額，后面還要繼續(xù)發(fā)展的。
這樣一來，泰富（海外）大概要套現(xiàn)300億美金！
這并不算多，林正杰記得最經(jīng)典的案例，是前世的今年年黑石收購 eop（eity office properties trt，美國最大的公開上市的寫字樓/辦公物業(yè)持有公司），在一個(gè)季度內(nèi)快速轉(zhuǎn)手一半面積的物業(yè)，最后獲得超過一倍利潤(rùn)的案例。
這筆收購總資金達(dá)到300多億美金，一個(gè)季度就賣出去了。
所以說，泰富集團(tuán)手中的出售物業(yè)，一年賣出去是輕輕松松的。
林正杰雖然在倒賣這些物業(yè)資產(chǎn)，但最終會(huì)一直投資歐美的物業(yè)資產(chǎn)，金融危機(jī)后會(huì)抄底；等到2015年又開始慢慢出售，差不多出售到2020年。
那么接下來剩下的全球物業(yè)資產(chǎn)，那就是基本不會(huì)出售的價(jià)值水平。
那個(gè)時(shí)候的泰富集團(tuán)，基本上負(fù)債極低，現(xiàn)金流極高，足以讓他的子孫敗壞不了。
而林正杰也打算在十年后半退休，讓兒子們?nèi)プ鍪铝恕?
只能是半退休，真正退休不太可能，他還挺享受工作的。
(本章完)