“徐經(jīng)理,房主想要每月多少錢出租呀”慕容萱臉上露出一絲狡黠的笑容,反問道。
“張姐想要出租的價位是十萬以上。”張偉說道。
“徐經(jīng)理,房產(chǎn)行業(yè)您是專業(yè)人士,以您的判斷這個門店每月十萬元的租金貴嗎”慕容萱柳眉微蹙,問道。
“呵呵,這套門店是臨街店鋪,位置較好,面積合適,人流量也大很適合開飯店,而且樓上是商住兩用的寫字樓,平常工作日的生意肯定十分紅火,所以我認(rèn)為這個門店的價格并不高。”徐明說道。
“嗯,我相信您的專業(yè)能力,既然您覺得這個價格合理,那么只要在十萬以內(nèi)我都能夠接受。”慕容萱笑了笑,話語里好像是在肯定徐明的能力,然而卻不動聲色的將十萬以上改成了十萬以內(nèi),雖然只有兩個字的差別,但是卻無形中限制了談判的價位。
“行,我就盡量把價格往十萬以內(nèi)談。”徐明笑著說道。
其實張姐真正的報價是九萬五千元左右,徐明故意讓張偉多報了五千元,因為人們都有占便宜、講價的心理,即便徐明給出了最低價格,慕容萱肯定還會想要壓低,所以一般經(jīng)紀(jì)人在報價時都會把房價報高一些,留給客戶一個砍價的區(qū)間。
“張姐,慕容小姐已經(jīng)看過了門店,覺得各方面條件還可以,若是價格合適的話,他愿意租下這個門店。”徐明笑呵呵的走到張姐面前,說道。
“坐下談吧你們想要多少錢租我的房”張姐伸了伸手,做了個請的手勢,示意眾人坐在沙發(fā)上。
張偉、慕容萱、徐明三人坐在沙發(fā)上,郭斌、兩人立在后面,而張姐自己坐在了一旁的單人沙發(fā)上,中間還擺放著一個玻璃茶桌,這幾件家具也是房中僅有的物品。
“張姐,我們這邊出價每月九萬五千元,您看合適嗎”徐明說的價格正好是,業(yè)主的心里報價。
“九萬五千元太低了,至少九萬七千元。”張姐聽到了徐明的報價,眼睛轉(zhuǎn)了一轉(zhuǎn),撇了撇嘴,說道。
聽到了張姐的話,徐明看了慕容萱一眼,見到慕容萱點了點頭,表示自己可以接受這個價格,徐明心中一喜,知道這一單如果不出現(xiàn)意外,肯定也能談成了,而且這個價格慕容萱應(yīng)該也很滿意。
徐明知道現(xiàn)在事不宜遲,在沒有其他中介公司介入之前,必須租下此房,否則一旦有其他的中介公司插手,九萬七千元這個價格肯定租不下來,于是露出一副勉為其難的樣子,正準(zhǔn)備要接受價格簽約時,不想?yún)s被一陣手機鈴聲打斷。
“我愛你一萬年,愛你經(jīng)得起考驗”張姐從身旁的皮包里,掏出了一個粉紅色的手機,摁了接聽鍵,說道。“喂,我是張玉霞。”
“好的。”張姐對著手機說道。
“行,就按你說的辦吧。”張姐接聽完手機,將手機放回皮包里,又坐回了沙發(fā)里。
“張姐,我們商量了一下,九萬七千元這個價格可以接受,咱們現(xiàn)在簽約吧”剛才的那個電話,給徐明帶來了一股濃郁的危機感,他沒有在使用任何花哨的言語,直接開門見山的說道。
“不好意思,這個門店我不出租了,我老公說要自己用。”張姐接完電話,面色一變,擺出了一副送客的架勢。
聽到了張姐的話,不僅是徐明,在場的所有人都愣了,心里都清楚這一單很可能折了,既然業(yè)主準(zhǔn)備自己用,自然不可能在出租了,而張偉的心更是向坐過山車一般,一下子從云頭跌到了谷底。
就在此時張偉想起了自己讀心術(shù)的功能,趕忙盯著張姐的眼睛望去,突然,眸中瞳孔一縮,眼前一亮,看到張姐雙眼都出現(xiàn)了一排金色字體,上面寫道:“剛才有人打電話要四萬六千元每平米的價格買我的門店,所以我不準(zhǔn)備出租了,而是直接出售。”
“原來張姐并不是想要自己用門店,而是準(zhǔn)備將門店出售。”看到了張姐內(nèi)心的真是想法,張偉臉上的神色放松了一些,心底又燃起了一絲希望,只要說服張姐打消賣掉門店的想法,還有將門店租給慕容萱的可能。