“對(duì)，你張老板的要求看似很簡(jiǎn)單，我要管理起來(lái)就很復(fù)雜。千人規(guī)模的宿舍樓，還可以說(shuō)簡(jiǎn)單的對(duì)付一下，人少，可以將就。”
“張老板，只要產(chǎn)品適銷，工廠的規(guī)模當(dāng)然是越大越好。可是你張老板場(chǎng)子大，工人多，上萬(wàn)人以上，甚至更多人，太大了。那要租用多少宿舍樓？我要建多少附屬樓房？人太多了！只管住宿的粗放管理就不行，還有很多必要的配套設(shè)施要建設(shè)，食堂、澡堂等等，這么一來(lái)，我先期的投入巨大，這不等于就是我在你的廠子里入股做生意？”
“老弟，我的簡(jiǎn)單，抽空去看看地方，品嘗一下當(dāng)?shù)氐牟枞~，你說(shuō)成，我們就做。茶園種植不需要你管。”馮道比張老板穩(wěn)重，因著葉建軍等人在場(chǎng)，一直是有所顧忌，只談閑話不論正事。實(shí)則早就忍不住了，偏又被阿光這粗人搶在前面說(shuō)了。
這一趟大陸之行，就他沒(méi)收獲。說(shuō)沒(méi)收獲有點(diǎn)過(guò)，有幾個(gè)省聽說(shuō)他馮老板想做大型茶園，爭(zhēng)相介紹自己的地方，倒也是丟了一堆的資料給他，看上去一處處地方都不錯(cuò)。若是能拉上小老弟這種茶道高人，當(dāng)?shù)氐牟枞~一嘗，好壞就知道了。馮道自己對(duì)茶也懂得不少，可他自覺(jué)若是和小老弟一比，還是不比也罷。
茶葉、茶園？小李來(lái)拍板選地方投資？這又是一種什么說(shuō)法？葉建軍三個(gè)的目光又看向了馮老板。
成叔捋著胡須，一笑“小老弟，阿光這殺才弄這麻煩事情。我那呀，更簡(jiǎn)單，留了一點(diǎn)股份，你派兩個(gè)人去就成，你什么事都不用操心。”。成叔很干脆，讓李震東投錢入股，到時(shí)候在廠子里安排一兩個(gè)高層管理職位的人看著。
這邊？
難道今天小李和他們的聚會(huì)是談生意？葉建軍猜測(cè)著。
“成叔、阿道！”阿光無(wú)奈，眨著小眼，好好的，湊什么熱鬧呢？
李震東一笑“成叔，馮老板，您兩位那里好說(shuō)。”，阿光一聽，肥臉皺了兩分，這意思是我這里不好說(shuō)？
“其二就是場(chǎng)地的問(wèn)題”李震東總結(jié)了一回“按我說(shuō)的，附屬的各種設(shè)施，需要的地方就大了。這地方我想著買下來(lái)長(zhǎng)期使用，將來(lái)還可以另作他用。”
第一點(diǎn)不是關(guān)鍵，是李震東搪塞的借口。投資、管理、人手都不是問(wèn)題。第二點(diǎn)才是李震東的目的，借著現(xiàn)在的機(jī)會(huì)拿地。問(wèn)題是，地方太大，能不能拿得到土地？而且，過(guò)幾年發(fā)展起來(lái)后，地價(jià)會(huì)爆發(fā)式增長(zhǎng)，自己手上拿著超大塊的土地，必定會(huì)引人注目。這里李震東有一點(diǎn)顧慮。想一想，還不如手握眾多零星小塊的土地，地塊小無(wú)人關(guān)注。
“住宿樓的選址必須是在工業(yè)園區(qū)外，離集鎮(zhèn)不遠(yuǎn)。”隨著高速發(fā)展，現(xiàn)在是郊區(qū)的地方，要不了幾年就會(huì)規(guī)劃成市中心。
“地方大應(yīng)該不是問(wèn)題！”阿光笑了“葉先生當(dāng)面，我們可以請(qǐng)教一下。”
葉建軍壓下心底的復(fù)雜情緒“張先生說(shuō)得不錯(cuò)，如果資金充足，地方想大點(diǎn)不是很難。別的區(qū)我不是很清楚，但是南下區(qū)這邊的土地規(guī)劃，可以。”，葉建軍在回答的同時(shí)，自然而然的就提到了自己的轄區(qū)。
“葉區(qū)長(zhǎng)，時(shí)下的地價(jià)是？”李震東點(diǎn)頭，又問(wèn)了一個(gè)問(wèn)題。
“工業(yè)園區(qū)內(nèi)規(guī)劃指定的地皮，地價(jià)最適宜，外面相鄰集鎮(zhèn)上的稍貴。市中心區(qū)的地皮很貴，在市中心區(qū)買地，一畝的地價(jià)從一萬(wàn)多到幾萬(wàn)都有。”葉建軍對(duì)地價(jià)最有發(fā)言權(quán)。政府對(duì)土地有估算價(jià)格表。這時(shí)籠統(tǒng)的報(bào)了一個(gè)價(jià)格出來(lái)。
市中心區(qū)的土地很貴？一萬(wàn)多到幾萬(wàn)一畝？幾萬(wàn)一畝是貴？李震東的小臉動(dòng)了一下，這是不是便宜得過(guò)份了？
“葉區(qū)長(zhǎng)，市中心區(qū)還有空余的土地嗎？面積大的。”李震東眉毛一挑。
“有”葉建軍想都沒(méi)想，申請(qǐng)更換土地用途的報(bào)告他手上有。整個(gè)城區(qū)的規(guī)劃，工業(yè)用地、商業(yè)建筑用地，能夠出售的土地他了然于心。
“小李你想做什么項(xiàng)目？”土地并不是你想買就買的，還要注明用途。
“有一兩個(gè)項(xiàng)目，暫時(shí)沒(méi)定，回頭還要麻煩葉區(qū)長(zhǎng)。”
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