2009年12月14日下午15時(shí)，燕京cbd九宗地塊投標(biāo)大戲塵埃落定，有道集團(tuán)順利拿下了心儀的z2b地塊，以274260萬元競得。
三興則在第一輪競標(biāo)碰壁后，轉(zhuǎn)而全力追求z2a地塊，最終如愿到手。
競標(biāo)會(huì)上，有道跟三興在z2b地塊上的爭奪只是小插曲，真正的高潮是冒出一塊只有一家參與競標(biāo)且報(bào)價(jià)與底價(jià)完全一致的“神奇地塊”。
盡管現(xiàn)場坐著的全是有頭臉的人，報(bào)價(jià)出來后，還是爆發(fā)一片噓聲。
真的是太“神奇”了
拿有道競得的z2b地塊來說，有道報(bào)價(jià)2742億元，底價(jià)為1743億元，溢價(jià)高達(dá)57。
其他幾幅地塊也大同小異，成交溢價(jià)基本在4560之間。
只有這一塊地，報(bào)價(jià)與底價(jià)分毫不差，零溢價(jià)。
在外行看來，這種報(bào)價(jià)水平簡直神了
在內(nèi)行看來，這種報(bào)價(jià)簡直太不要臉了
競標(biāo)會(huì)結(jié)束后，通過幾次酒會(huì)跟邊學(xué)道結(jié)下交情的老馮第一時(shí)間打電話，先是祝賀有道拿下z2b地塊，隨后抱怨“環(huán)境越來越差”。
老馮有發(fā)牢騷的理由。
這次競標(biāo)，老馮的公司參與競標(biāo)三塊地，他的三個(gè)報(bào)價(jià)平均溢價(jià)達(dá)到75，基本全是最高報(bào)價(jià)，可結(jié)果全都在評(píng)標(biāo)階段出局，白忙活一場，顆粒無收。
自己溢價(jià)75拿不到地，有人零溢價(jià)拿地，換成誰也會(huì)不爽。
不爽不僅僅因?yàn)榈睾湾X，更因?yàn)槭玛P(guān)臉面。
說句最實(shí)在的，無論是誰，無論有多大能量，能提前知道底價(jià)是你牛逼，能被內(nèi)定拿地也是你牛逼，可你能不能處理得“高級(jí)”一點(diǎn)20多億元的東西，你在報(bào)價(jià)時(shí)加個(gè)5000萬或1000萬行不行哪怕你加個(gè)100萬也行啊
像現(xiàn)在這樣，底價(jià)是多少報(bào)價(jià)同樣是多少，兩個(gè)數(shù)一模一樣，精準(zhǔn)不差，是因?yàn)橄胧″X嗎不是
出價(jià)者就是想告訴所有人，老子事前知道底價(jià)，老子偏偏一毛不加，老子就是這么牛逼，以后再競標(biāo)都識(shí)相點(diǎn)繞著老子走。
電話里，老馮嘆著氣跟邊學(xué)道抱怨：“這么多年，今天我也是真開了眼了。”
聽出老馮語氣里的失落，成功拿地的邊學(xué)道笑著開解：“就當(dāng)遇到神仙了。”
說者無心，聽者入耳。
一個(gè)小時(shí)后，老馮在智為微博上發(fā)言感嘆：“今天燕京cbd核心區(qū)土地投標(biāo)，感覺遇到神仙了。有一塊地，只有一家投標(biāo)，標(biāo)底是2535億元，出價(jià)也是2535億元，分毫不差。”
身為知名企業(yè)家，老馮這條微博一發(fā)出，如同巨石投湖，激起漣漪無數(shù)。
僅僅兩個(gè)小時(shí)，轉(zhuǎn)發(fā)量就達(dá)到驚人的20萬，留言也達(dá)到8萬，“神仙地塊”迅速傳開。
耐人尋味的是，網(wǎng)友們感慨最多的不是招投標(biāo)暗箱操作，而是“連老馮都這樣被欺負(fù)何況我們”。