<font color=red>閣</font>已啟用最新域名:<font color=red>ge001</font> ,請(qǐng)大家牢記最新域名并相互轉(zhuǎn)告,謝謝!</p>張勝已經(jīng)想的很清楚了,這個(gè)機(jī)會(huì)他不能錯(cuò)過(guò),不想錯(cuò)過(guò)就要借助徐海生的力量。否則,他只能眼睜睜看著橋西萬(wàn)座高樓平地起,盡管事先得了消息,也只能做個(gè)看客。
而且,由他來(lái)牽頭貸款未必全是責(zé)任,同時(shí)也可以讓他掌握主動(dòng),因?yàn)橘J款買(mǎi)的地皮必定是落在他的名下的,一旦消息屬實(shí),徐海生沒(méi)辦法甩開(kāi)他獨(dú)享勝利果實(shí)。如果現(xiàn)在自已連這風(fēng)險(xiǎn)也不擔(dān),而是全部由徐海生來(lái)運(yùn)作,開(kāi)發(fā)橋西的消息一出來(lái),徐廠長(zhǎng)隨時(shí)可以自已賣(mài)掉地皮,他仍一無(wú)所有。
徐廠長(zhǎng)聽(tīng)他答應(yīng),展顏笑道:“這就對(duì)了,年輕人,得有點(diǎn)闖勁、干勁。做什么事都需要擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),風(fēng)險(xiǎn)越大,利益越大。光想著坐享其成,是不會(huì)有人把大蛋糕送到你嘴邊上來(lái)的,既然你同意,那事情就這么定了。”
張勝說(shuō):“好,不過(guò)利益分成咱們也得先說(shuō)明白,如果投資成功,如何分成?”
徐廠長(zhǎng)笑吟吟地說(shuō):“我自然不會(huì)虧待了你,四六分成,我六你四。小張,除了提供這信息,你可沒(méi)有別的可以投入呀。”
張勝微微一笑,搖頭道:“徐廠長(zhǎng),現(xiàn)在信息才是發(fā)財(cái)最重要的因素,況且……我并不是沒(méi)有別的投入,我承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn),對(duì)您來(lái)說(shuō),這是一筆有賺無(wú)賠毫無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的買(mǎi)賣(mài)。”
徐廠長(zhǎng)微一蹙眉,問(wèn)道:“那你說(shuō),要怎么分?”
張勝直視著他,毫無(wú)畏縮:“五五分成!成了您可是白拿一半,輸了我要擔(dān)上銀行債務(wù)的!”
徐廠長(zhǎng)靜了靜,忽地豁然大笑:“哈哈!聽(tīng)起來(lái)很有說(shuō)服力呀。”
他摸摸步巴,狡黠地說(shuō):“小張啊,可是你要考慮到,離了我,你可根本沒(méi)有可能去做這件事啊。一旦成功,這四成已經(jīng)是一筆天文數(shù)字了,做人……不能太貪啊!”
張勝吸了口氣,頭一回人這樣認(rèn)真地討價(jià)還價(jià):“徐廠長(zhǎng),我明白您的意思,也明白您在其中起的重要作用。可是既然是做買(mǎi)賣(mài),我覺(jué)得就該按照付出來(lái)獲取報(bào)酬,你的付出我知道,我也知道離了你我自已辦不成這事,但是……我擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),我覺(jué)得值這個(gè)價(jià)。”
徐廠長(zhǎng)眉頭一緊,忽然又展開(kāi)雙眉,哈哈大笑:“好!好好,小張啊,你很會(huì)說(shuō)話,我喜歡和聰明人共事,行!我不啰嗦了,五成就五成,沒(méi)必要買(mǎi)賣(mài)沒(méi)做,咱們先傷了和氣。”
他指指沙發(fā),示意張勝一起坐下來(lái)。他點(diǎn)起一枝煙,吐了個(gè)煙圈兒說(shuō):“那好,今晚我便開(kāi)始聯(lián)系,第一步就是給你搞到一套文件,一套和橋西區(qū)簽訂的購(gòu)地建設(shè)棚菜基地的合同,有了這些東西才好向銀行貸款。”
張勝聽(tīng)了暗吃一驚,現(xiàn)在才知道所謂貸款原來(lái)也要用其他名義來(lái)貸。他雖不懂什么叫騙貸罪,但是也知道這些文件必然是假的,一旦投資失敗可就不是擔(dān)上銀行債務(wù)的事了,而是要負(fù)刑事責(zé)任。難怪徐廠長(zhǎng)見(jiàn)他明白其中的關(guān)節(jié)后只是哈哈一笑,沒(méi)有在利益分成上過(guò)多糾纏。
徐廠長(zhǎng)又說(shuō):“當(dāng)然,回頭咱們和橋西區(qū)領(lǐng)導(dǎo)談判購(gòu)地的時(shí)候,也要打著這個(gè)幌子,那就是建設(shè)棚菜基地。因?yàn)楝F(xiàn)在市府開(kāi)發(fā)橋西的指令還沒(méi)下達(dá),土地所有權(quán)尚未上收國(guó)家,目前仍歸橋西區(qū)政斧管轄,屬集體用地。
雖說(shuō)橋西老區(qū)已經(jīng)基本上成了荒地,可在政斧檔案里還是農(nóng)用地,沒(méi)有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)或者超過(guò)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)的,他們是無(wú)權(quán)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)賣(mài)成建設(shè)用地的,還得上報(bào)區(qū)里、市里。
我估算了一下,要買(mǎi)最多買(mǎi)它三五百畝地,再多了咱們吃不下,可三五百畝的規(guī)模也不算小了,說(shuō)是建棚菜基地,就仍算是農(nóng)業(yè)用地,只是使用權(quán)的轉(zhuǎn)移,不需要上報(bào),這樣阻力就小多了。”
對(duì)于這些用地政策,張勝一竅不通,聞言疑道:“如果說(shuō)是建棚菜基地,將來(lái)一旦賣(mài)給房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不就違背了合同了?”
對(duì)于不按合同辦事,張勝仍然心有余悸,那位房東的小姨子崔知焰崔大主任給他的刺激著實(shí)不小。
徐廠長(zhǎng)哈哈笑道:“我們賭的是什么?賭政斧要開(kāi)發(fā)橋西,如果政斧要把整個(gè)橋西地區(qū)建設(shè)成一個(gè)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),他們會(huì)樂(lè)見(jiàn)在區(qū)中心出現(xiàn)一片菜地嗎?整個(gè)區(qū)的用地都轉(zhuǎn)變了姓質(zhì),做為土地使用權(quán)的所有者,我們改變它的用途或者出授所有權(quán)當(dāng)然順理成章。”
張勝點(diǎn)點(diǎn)頭,不好意思地笑笑:“這方面的知識(shí),我了解的太少,讓你見(jiàn)笑了。”
徐廠長(zhǎng)說(shuō):“這樣一來(lái),只要疏通了村干部、鄉(xiāng)政斧,我們就能把地拿下,雙方合同一簽,到區(qū)里不過(guò)是辦理一下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證,其他的就沒(méi)什么問(wèn)題了。”
張勝聽(tīng)的雀躍不已,如果事敗,貸款本息還不上,暴露了制造假合同假文件騙取貸款的事,他就犯了經(jīng)濟(jì)詐騙罪,蹲大獄是勿庸置疑的,可他心里偏偏有一種興奮感,渾身的熱血都在沸騰。
這一番他賭的真是夠大的了,可是古往今來(lái)誰(shuí)不是在賭?多少王侯將相的榮華富貴不也一樣是拿身家姓命在賭?元朝末年的一個(gè)放牛娃拿一條爛命賭到了萬(wàn)里江山,他只不過(guò)是想賭到一份好曰子過(guò)罷了。
張勝本以為徐海生會(huì)和他簽訂一份購(gòu)地出售獲益的分成協(xié)議,不料徐海生直接變起了貸款和購(gòu)地的詳細(xì)打算,根本沒(méi)有提及此事。張勝想了想,便主動(dòng)提出來(lái),徐海生凝視了他一眼,微笑道:“不必,我信得過(guò)你,分成條件嘛,我們訂個(gè)口頭協(xié)議,把它記在心里就好。”
張勝不知道徐海生真是這么相信他的人品,還是不愿意在整件事中留下只言片語(yǔ)的書(shū)面證據(jù),他做人坦誠(chéng)的很,已經(jīng)打定主意一旦事敗就獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任,絕不胡亂攀咬;一旦成功也絕不會(huì)見(jiàn)利忘義,毀約背誓。他心中坦蕩,見(jiàn)徐海生不愿簽訂書(shū)面協(xié)定,便也不再堅(jiān)持。
兩人又說(shuō)了一些細(xì)節(jié),徐廠長(zhǎng)看看表說(shuō):“馬上該吃午飯了,今天小麥吃訂親飯,就在廠食堂包間,我得去捧捧場(chǎng),就不留你了,咱們一塊喝酒吃飯的曰子還在后頭吶。今晚我就開(kāi)始張羅,隨時(shí)保持聯(lián)系,你等我的消息。”