中年男子的老婆趕緊站起來舉手招呼道。
還行！
處在中間階段選房，可以有余地挑選自己喜歡的房子，中年男子心里暗道。
他們想要的是7樓，七上八下嘛，希望男主人可以職場再往上升一升。不過之前許多人也抱了同樣想法，畢竟有電梯嘛，所以7樓不算很高，許多好的7樓位置都被人挑光了。
兩人討論了一會，最終決定選擇一套位于小區(qū)深處些的7樓房子，但在和銷售說明時卻發(fā)現(xiàn)這套房子一分鐘前剛被另一戶家庭定下。因為抽簽進來選房的人不一定馬上能做出決定，需要慢慢看一下沙盤和小區(qū)分布圖，所以幾乎有20名客戶在同時挑房。
見此，夫妻倆趕緊啟動后備預案。幸好多看了一套，他們選擇靠馬路附近的一套7樓房子，這次沒有人和他們搶了，兩人順利確定未來的新家。
由于資金到位，江南地產(chǎn)管理嚴格，施工順利，所以三期交付時間在今年9月份，只需等半年就可以住上新房，這也是西子灣三期大受歡迎的原因之一。
入場的622名客戶絕大部分都挑選了自己認可的戶型，但也有10來位由于后來才抽中，入場時發(fā)現(xiàn)心儀戶型都被挑走而選不到房子。他們想放棄這次機會，等五一節(jié)第三批強推的房源再挑選。
對客戶的合理要求，江南地產(chǎn)已經(jīng)充分考慮到，同意了他們的請求，不過也提醒他們五一第三批的房源價格可能還要上漲。在這樣情形下，在考慮之中的客戶又有7名決定挑選勉強能夠接受的新房，畢竟對國人來說價格是一個非常敏感的因素。今天開盤已經(jīng)比元旦第一批時均價提高了150元/平，若是到五一的話，可能還要漲100——200元。以一套140平的戶型計算，顯而易見又會多出近2萬元成本。
交過訂金的客戶處理完畢，還剩180多套房源沒人認領，那么就輪到今天現(xiàn)場臨時接待的客戶來挑選。在五一必定會漲價的提示下，剩下的180多套房子也都被市民搶購一空。因為嚴格執(zhí)行“一房一價”原則，在開盤前江南地產(chǎn)已經(jīng)對每套房子進行打分評比，然后分別定價，就算是同一樓梯同一樓層的對門，價格都會有差異。這樣的話，就可以避免互相比價，買貴買低公司都會有理由應對。
江州這邊，由于已經(jīng)打開了市場，做起了品牌，所以秦然并不擔心。他關心的是新進入的兩個城市：汶州和寧博，到底這兩個地方表現(xiàn)怎么樣？
汶州電視臺的新聞欄目和天氣預告，已經(jīng)被江南地產(chǎn)的“江南·雅居”冠名播出。經(jīng)過一個月時間廣播狂轟亂炸，汶州市民大部分知道有一個來自江州開發(fā)商的新樓盤在大年初五開盤。
“住在江南，春暖花開！”
由秦然決定的公司統(tǒng)一宣傳廣告語在汶州開始流傳，他還要求陳浩在汶州各大媒體做了許多公關稿和軟廣告，要把江南地產(chǎn)取得國家高標準住宅小區(qū)認證的事情傳播開來。這年頭，有個國字號的名頭還是非常吃香，政斧的公信力還是很強大。
因為之前蓄客認購的人數(shù)不多，所以秦然只推了400套房源，均價在2500元/平。但出乎秦然的意料，當天汶州市民如潮水般涌來到“江南·易居”參觀。作為汶州第一個高標準采用新技術配套的商品房小區(qū)，經(jīng)過宣傳發(fā)酵，引來了許多看熱鬧的市民，當然也有不少感興趣的潛在客戶。
和江州西子灣許多住戶是政斧機關單位的人不同，汶州這里顧客主要是中小私營企業(yè)主，這也契合當?shù)厮綘I企業(yè)發(fā)達的經(jīng)濟模式。汶州人做買賣，喜歡現(xiàn)金交易，所以當天就有許多提著現(xiàn)金來購房的客戶。雖然預訂人數(shù)不多，但現(xiàn)場現(xiàn)款買房的人卻很多，這極大出乎了秦然的意料。
推出的400套房很快被搶光，陳浩在請示了秦然后，緊急再推200套以應對現(xiàn)場客戶的需求。汶州工行派來的人也沒有想到當天銷售如此火爆，一疊疊的人民幣現(xiàn)金從江南地產(chǎn)轉了手后就存入到銀行手中。他們緊急向總部申請了運鈔車，把收集來的大堆現(xiàn)金運回銀行保險庫。汶州人買房幾乎很少貸款，都用現(xiàn)金一次姓付款完畢，顯示出藏富于民的厚度。
汶州首戰(zhàn)告捷，那么寧博市的情況又是如何？
寧博市除了宣傳小區(qū)的特點外，還重點突出了地域優(yōu)勢，尤其是一旁打算建造的商業(yè)中心以及規(guī)劃的步行街。
“最頂尖的設計團隊、最專業(yè)的物業(yè)團隊、最黃金的地理位置，‘江南·寧軒’——每個寧博人都夢寐以求的家，期待您及您的家人攜手入住！”
每個城市每個樓盤都有獨特的優(yōu)勢，所以廣告語和宣傳重點也有不同。不過，“住在江南，春暖花開”是每一個廣告后都必須強制加上的結語，這是秦然為了統(tǒng)一公司宣傳而作出的強制規(guī)定。
不同于江州都是政斧機關單位人群為主，也不同于汶州都是私營企業(yè)主，寧博“江南·寧軒”的顧客群更像是之前兩個城市的結合體，一半對一半。
面對2450元/平的均價，寧博市民也表現(xiàn)出非常強烈的熱情，大舉認購房源。尤其在江州房價上漲的對比下，許多人都出手搶購新房，600套房同樣當天售罄。原本寧博1800元/平的全市平均房價，被“江南·寧軒”的發(fā)售，硬生生拉高到2000元/平。主要因為這時全市商品房房源不多，江南地產(chǎn)的新房上市一下子拉高了房價。
為何江南地產(chǎn)賣2450元/平的均價還受市民追捧呢？
因為1800元/平的房子許多都是本地小開發(fā)商弄的獨棟或幾棟樓房，沒有物業(yè)也比不上江南地產(chǎn)樓盤設計美科學美觀。簡單對比之下，寧博市民更愿意選擇高級上檔次而且口碑頗佳的江南地產(chǎn)新樓盤入住。
看到“江南·寧軒”熱銷，尤其是2450元/平均價，還有一群高興的人就是在對面不遠處回遷小區(qū)的住戶。他們回遷樓盤的成本定價在1400元/平，現(xiàn)在“江南·寧軒”開盤定價為2450元/平，無形中讓他們的房子也升值了不少。雖然可能沒有江南地產(chǎn)的物業(yè)管理，戶型設計方面也差一些，但對比1400元/平成本價，他們的房子至少也每平方升值增加了幾百元。
龐大的市場需求，猶如海綿吸水一般把江南地產(chǎn)新推出的房源都一一吸掉。初五當天，秦然再次笑開了花，三地開盤都超出預期，當天全部都完成了銷售目標。廣闊肥沃的處－女地，讓捷足先登的秦然飽餐了一頓，為公司今后擴張積累了更多的資本。
江州西子灣三期第二批銷售800套房源，均價4150元/平，共收入了4.82億；汶州的“江南·易居”，加推了200套共合計600套房源，均價2500元/平，收入2.18億；寧博的“江南·寧軒”也是600套房源，最終回收2.1億。
大年初五，短短一天，江南地產(chǎn)回籠現(xiàn)金總額達到9.1億元。其中汶州、寧博市的新項目都取得了開門紅，而且都幾乎收回了投資成本，剩余的未推房源就是公司的純利。
最美不過開門紅，1999年，秦然來了！
<font color=red>閣</font>已啟用最新域名：<font color=red>ge001</font> ，請大家牢記最新域名并相互轉告，謝謝！</p>