花了那么多錢，唯一的好處是各個部門官員們都和周志東、李德盛兩人稱兄道弟。這筆公關費用省不得，秦然心里有數(shù)。和政斧部門關系好，賺的比出去的要多得多。
果然，在此后項目報建時，各部門都一路綠燈，甚至還有出主意替宏鑫公司逃避法規(guī)監(jiān)管。
《建設用地規(guī)劃許可證》率先批復下來，但更重要的《國有土地使用證》卻沒批下來。和銀行那邊已經(jīng)談妥，工行、建行都同意給予先期開發(fā)貸款，但必須得有《國有土地使用證》。
此次土地出讓涉及15萬平方米，出讓金達到1億多。但現(xiàn)在宏鑫公司僅支付了500萬定金，還不到零頭，所以國土局不敢發(fā)證。
秦然手上僅有兩千來萬現(xiàn)金，就算全部填下去也不夠三成。更何況勘探、設計、三通一平等至少也需要兩千萬。政斧部門沒有欠款一說，不給錢就絕對不會動工。所以秦然的兩千萬斷然不會投入到出讓金中。
1997年全國房地產(chǎn)開發(fā)管理還不嚴，秦然還有空子可鉆。他打算說服政斧部門先批證，再拿證去銀行抵押，拿到土地抵押貸款，最后把貸款當出讓金繳納。左手出右手進，政斧的錢只是循環(huán)了一圈。秦然一分錢不出，空手套白狼，就取得了15萬平方米的土地。
要說服政斧部門先批證，那就要說服政斧部門話事的人。江州市市長黃偉國就是秦然公關的目標。
秦然以匯報工作為名親自到黃偉國辦公室。
開闊的視野，寬敞的空間，書桌背后的書柜堆滿了各種書籍。
黃偉國帶著眼鏡，正在上面批復政務文件。
秦然今天是來匯報的，所以秘書帶他進來后就退出去，只剩下秦然一人坐在沙發(fā)等待。今天秦然還是照例還是戴著黑框眼鏡，穿上正裝，努力讓自己顯得更成熟干練一些。
放下筆，脫掉眼鏡，黃偉國捂著手走到沙發(fā)前。
“市長好，我叫小秦，今天由我來向您匯報工作。”
見市長過來，秦然主動站起來自我介紹。
“哦，我還以為會是小周過來呢。談談你們項目的情況吧？”
黃偉國坐在主座上，直接切入正題道。
“項目已進入前期規(guī)劃階段，現(xiàn)在想請市政斧配合共同申請國家小康示范小區(qū)的試點。小康示范小區(qū)是國家重大科技產(chǎn)業(yè)工程項目和國家‘九五’重點科技攻關項目，申請的條件很苛刻，一定需要地方政斧的配合。”
聽到帶有國家打頭的工程項目，黃偉國心中一動，如果是真，那么這就是政績。
他趕緊把秘書叫了進來，然后把國家小康示范小區(qū)的名字一說，讓他馬上去找相關材料來匯報。
很快秘書拿進一份由建設部、科技部聯(lián)合剛下發(fā)的文件，上面印有國家小康示范小區(qū)的詳細介紹。
第一批全國只有20個試點，而且要求在建設過程中大量使用新材料，并且對一些硬件施設有強制規(guī)定。例如在房型分布上也要求科學合理規(guī)劃，還要求搭配建設幼兒園、小學等。
全國目前國家認定的大中城市有70個，現(xiàn)在只有20個城市能夠拿到試點。政績是什么，就是資源稀缺姓。同等條件下，我有你無，這就是政績。
“依照這樣的標準，你們公司成本至少要多三分之一吧？”
黃偉國邊看資料邊詢問。
“對，但我們認為這是值得的。因為通過這個項目，我們可以打造品牌，并且培養(yǎng)一大批人才。只要政斧方面支持，那么就算虧錢我們也一樣做下去。”
秦然確實對這個試點勢在必得，因為這其中好處太多了。
“聽說你們在辦理《國有土地使用證》時遇到了一些麻煩？”
“是的，銀行方面要求有《國有土地使用證》才肯貸款給我們。而且如果過段時間才拿到使用證的話，估計申請國家小康示范小區(qū)的試點就來不及了。現(xiàn)在亞洲金融危機，所以集團資金調配上有一些困難，希望政斧能協(xié)調一下。先發(fā)證，等貸款一到就我們就馬上支付80%的出讓金。”
聽到秦然這話，黃偉國在心里權衡，國家小康示范小區(qū)試點這個誘惑很大。他正準備提出經(jīng)營城市的方針，如果能拿到這個試點對他很有益處。先發(fā)證有違規(guī)艸作嫌疑，但發(fā)了證貸款還是馬上回到政斧手中。在銀行監(jiān)督下，不用擔心資金流失。而且這個招商引資項目是自己主導負責，不知不覺中，自己和這個項目的成敗綁在了一起。想通了關節(jié)，黃偉國在心里有了定論。“你們宏鑫公司能在這時來江州大力投資，是我們江州的好朋友。國家小康示范小區(qū)的申請，我希望你們抓緊辦，力爭今后打造出江州的招牌小區(qū)。”
聽了黃市長的話，秦然知道今天目的已成，鞠了一躬就大跨步離開了市長辦公室。;
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