“昨天趙局和駱處到我這兒來吃飯了，我是聽駱處說的。”
花中城離市委黨校不遠，李睿出了黨校門，一路步行拐過兩個路口就到了。趙文龍沒請別人，就他和李睿兩個人，酒菜直接擺在趙文龍的辦公室里。
黃油焗龍蝦，清蒸石斑，鍋仔燒汁蘑菇，白灼西蘭花，菜不多但精致，旁邊還放著一瓶五糧液。
“下午還要上課，就喝啤酒吧。”兩人面對面的坐下來。
喝酒吃菜閑扯了幾句，“對了，紡織廠那塊地你是怎么打算的？”李睿主動問道。
趙文龍的開發(fā)計劃遲遲沒有遞上來，李睿馬上就要離開工業(yè)處了，既然現(xiàn)在兩人的關(guān)系處的不錯，他感覺有必要關(guān)心一下。
趙文龍苦笑著搖了搖頭，道：“你上次說的那個開發(fā)計劃，真的非常不錯，這種計劃拿上去，我根本不擔心上面的審批，趙局為此昨天還在催我。不過不瞞你說，我是心有余而力不足，實力不夠。”
“那你怎么不找人合作共同開發(fā)？”李睿詫異道。地產(chǎn)開發(fā)項目需要資金量龐大，合作聯(lián)合開發(fā)這很平常。
趙文龍擺了擺手道：“原先倒是不怕找不到合作對象，但是上個月底國務院剛剛頒布宏觀調(diào)控十六條，頭一個就是收緊銀根，現(xiàn)在大家都在被銀行逼債，誰還有錢投過來？”
《國十六條》頒布，HaiN房地產(chǎn)泡沫破裂，從而引起整個房地產(chǎn)市場陷入一片蕭條，這估計也是趙文龍找不到合作對象的原因之一，只是他沒好意思說出口。
“你是不是也擔心這個項目開發(fā)的風險？”李睿問道。
趙文龍有些不好意思，抓了抓腦袋道：“說不擔心那是假的，現(xiàn)在國家開始宏觀調(diào)控，將來政策還不知道該怎么變化，這心里確實有點沒底。不過這只是很小一個因素，主要還是資金問題，如果現(xiàn)在有人肯投資合作的話，我老趙一定上。”
“你就不怕風險？”李睿笑瞇瞇地看著他。
“怕！怎么不怕？但是你要反過來想，就是因為有風險，別人可能都不敢進入這個市場，而你偏偏這個時候進去，一旦市場回溫，那你就能獲得更大的收益。”
“老趙我看你的市場經(jīng)濟學學的挺好嘛。”李睿頷首道。
“我就一個大老粗，也沒學過市場經(jīng)濟學。我實話告訴你吧，我是靠養(yǎng)魚起家的。剛開始的時候是跟著別人后面養(yǎng)，別人養(yǎng)什么我也養(yǎng)什么，但是就是賺不到錢，有時候魚一多，賣的價錢極低，別說利潤了，一年白干要得貼錢。后來我想想這樣下去不行，我就開始留心市場上魚供應品種的變化。今年這種魚供應量大，價格就低，大家賺不到錢，第二年就不會養(yǎng)，而我偏偏就養(yǎng)這種魚，第二年供應量下降，價格勢必就上去了。所以我想想無論干什么，這跟養(yǎng)魚大同小異。你說是不是？”趙文龍嘿嘿笑道。
“嗯，你說的沒錯。現(xiàn)在房地產(chǎn)市場雖然受到宏觀調(diào)控的影響，有了低迷的趨勢，但是我覺得房地產(chǎn)行業(yè)還是火爆可期的。衣食住行，缺一不可，住這一塊就是房地產(chǎn)，而吃穿則跟商業(yè)地產(chǎn)密不可分。土地是不可再生資源，紡織廠那塊地是黃金地塊，要是就這么放棄了，實在是可惜。”
“誰說不是呢？現(xiàn)在缺的就是錢。彭城的房價還不到二千，就算房地產(chǎn)市場低迷，也不會跌到哪里去。拿地加建安費用估計也就是一千左右，幾百塊一個平方的利潤無論如何都能保證。現(xiàn)在大家競爭都是沖著這幾百塊一個平方的利潤去的，我自己掂掂分量如果按照這個方案，壓根就沒有競爭優(yōu)勢，想想也只能放棄。”趙文龍嘆氣道。
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