許佳輝強(qiáng)笑著說道：“夏總說笑了38億的價格絕對是超低價了，有實(shí)力接手的公司一定會心動的”
夏若飛看著許佳輝笑而不語。
許佳輝被夏若飛看得心里有點(diǎn)發(fā)毛，他心里也一直在嘀咕著。
夏若飛對他們公司的現(xiàn)狀很了解，這一點(diǎn)已經(jīng)毋庸置疑了，但是許佳輝不知道夏若飛這種了解到了哪一步，也就是說，他根本不知道對手的底牌，而自己這邊卻已經(jīng)快要被逼到墻角了。
不管夏若飛剛才那句話是不是隨口一說，但博君地產(chǎn)的現(xiàn)狀就是如此。
在資金鏈出現(xiàn)問題、集團(tuán)高層決定出手衡力大廈資產(chǎn)套現(xiàn)之后，博君方面就聯(lián)系了多家地產(chǎn)集團(tuán)商談出售的事情。
畢竟是整整9層、大半棟大樓的資產(chǎn)，最有可能吃下的也只有地產(chǎn)公司了。
然而博君地產(chǎn)的資金問題在圈內(nèi)并不是秘密，只是了解程度的深淺而已，但就算是空穴來風(fēng)，博君這邊一開始出售黃金地段的大廈，那這消息也就坐實(shí)了。
地產(chǎn)行業(yè)也是相當(dāng)殘酷的，博君地產(chǎn)那9層樓的資產(chǎn)按照市場價估值，至少是超過4個億的，但一旦他們知道博君這邊資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)嚴(yán)重問題的時候，這個估值立刻就會大大縮水。
而那些平時在行業(yè)峰會或者其他場合稱兄道弟的地產(chǎn)商人，在這種時候可是從來不會客氣的。
最終找了一圈，居然沒有一家的報價超過3個億的，擺明了就是趁火打劫。
而其他有實(shí)力的企業(yè)，如果自身沒有這方面使用需求的話，對于這種投資型地產(chǎn)的興趣也不是很大。
畢竟是交易涉及好幾個億的資金，而且博君這邊對付款時限又要求得很急，買下來再轉(zhuǎn)手或者轉(zhuǎn)租，都是費(fèi)時費(fèi)力的事情。
最終，博君地產(chǎn)才想到了剛剛買下另外半棟大廈的桃源公司。
玉肌膏這款爆品，讓桃源公司聲名鵲起，尤其是在三山市，更是名聲鼎盛。
短短幾分鐘內(nèi)一兩個億的銷售額，幾乎就像是神話一樣。
博君地產(chǎn)的決策層覺得桃源公司應(yīng)該不缺現(xiàn)金流，而且他們又剛剛購買了另外半棟大廈，如果買下另外一半，對資源整合也是相當(dāng)有利的。
思來想去，桃源公司成了博君地產(chǎn)重點(diǎn)談判的方向。
見夏若飛不為所動，許佳輝嘆了一口氣，說道：“夏總，我們是抱著極大誠意上門商談的，所以38億的報價也不是最終報價，適當(dāng)?shù)亟狄恍┮膊皇遣豢梢缘模贿^貴公司提出的32億實(shí)在是太低了，集團(tuán)高層難以接受這樣的價格”
夏若飛笑了笑說道：“貴集團(tuán)的誠意我們自然是感受到了，而且許總上門是客，我也不可能一點(diǎn)面子不給，這樣吧33個億，湊個吉利數(shù)字，雙方也都能接受，怎么樣”
三山這邊和華夏許多地方崇尚“8”字不同，本地的風(fēng)俗里“3”才是吉利數(shù)字，不管是包紅包、送彩禮，或者是挑選日子，都喜歡跟“3”沾邊。
許佳輝見夏若飛自說自話，也不禁暗暗苦笑。
怎么就雙方都能接受了
33億連集團(tuán)的心理底線都沒達(dá)到好不好你一句吉利數(shù)字就抹掉幾千萬的差額，天底下有這么好的事兒嗎
不過許佳輝也很明白，這次談判博君地產(chǎn)是處于弱勢一方的，夏若飛都主動讓步了，他也不好把情緒寫在臉上。
努力地調(diào)整了一下，許佳輝才擠出了一絲笑容，說道：“夏總，這個價格太低了我們這邊能夠再讓利一千萬，37億，真的不能再低了，這已經(jīng)是虧本大甩賣了”
夏若飛聳聳肩說道：“虧本太夸張了吧衡力大廈開發(fā)出來好幾年了，當(dāng)時的地價才多少建材、人工成本也比現(xiàn)在低多了，哦我忘了，你們是通過置換方式拿下這塊地的，那成本就更低了估計(jì)不會超過2個億吧”
許佳輝差點(diǎn)吐血。
賬能這么算嗎
這幾年三山的房價飛漲，光是今年一年都漲了大幾千塊了，哪能用當(dāng)年的成本來算的如果這樣的話，那房地產(chǎn)商人全都改行去做慈善好了。
“夏總，這”對于夏若飛這有些不講理的算法，許佳輝只能報以苦笑，簡直是無言以對。
夏若飛轉(zhuǎn)頭問馮婧：“馮總，我們總部搬遷之后，對于辦公場所的需求計(jì)算出來了嗎”
馮婧立刻會意地說道：“董事長，我們經(jīng)過詳細(xì)的測算，目前拿下的6層大廈已經(jīng)足夠公司未來一段時間的發(fā)展需求了，而且還有不小的冗余”
夏若飛這才把目光投向了許佳輝，聳聳肩說道：“許總聽到了其實(shí)我們公司對于剩下的9層樓，并沒有迫切的需求，說實(shí)話我有這么多現(xiàn)金投到哪兒不能賺錢我也是考慮到博君地產(chǎn)是本土企業(yè)，在你們有困難的時候想拉你們一把”
許佳輝一陣腹誹：趁火打劫說得這么清新脫俗的，也是沒誰了
不過他轉(zhuǎn)念一想，其實(shí)跟那些吃人不吐骨頭的地產(chǎn)同行相比，夏若飛還算是仁慈的了，至少開價比他們高了一截。
“夏總，我承認(rèn)目前集團(tuán)在資金運(yùn)轉(zhuǎn)方面出現(xiàn)了一定的困難。”許佳輝誠懇地說道，“不過這困難是暫時的，而且除了衡力大廈的資產(chǎn)套現(xiàn)之外，我們也同時有多種手段籌措資金，如果價位達(dá)不到集團(tuán)高層的心理預(yù)期的話，我們是寧可不出售的。”
都到這個份上了，再隱瞞資金周轉(zhuǎn)問題已經(jīng)沒有什么意義了，許佳輝干脆就換了策略。
你不是一直說我們資金有問題嗎我承認(rèn)，不過我們并不是被逼到絕路上了，脫手衡力大廈資產(chǎn)是為了套現(xiàn)，但也并非是我們唯一的路子。
這套說辭看似開誠布公，實(shí)際上也是暗示夏若飛適可而止，免得煮熟的鴨子飛了。
夏若飛卻只是淡淡一笑，說道：“我知道，貴集團(tuán)的周總在港島找到了一筆資金嘛”
許佳輝一聽又是一身冷汗，周總這次親自到港島去，籌措了2億港幣的資金，一定程度上緩解了資金壓力，目前資金缺口大概在5個億左右，而還有一筆款子如果能順利到賬的話，基本上就差35個億左右了。
這就是為什么集團(tuán)高層會議給衡力大廈這比資產(chǎn)定下了35個億心理底線的原因。
在一切順利的情況下，衡力大廈的這9層樓也必須賣到35個億以上，才能解決這次的危機(jī)。
現(xiàn)在周總那邊已經(jīng)成功了，還比預(yù)計(jì)多籌措了兩千萬左右；而另一位副總裁帶隊(duì)到京城去求援，如今也有了一定的眉目，就剩他這邊出售衡力大廈的事情，一直都沒有進(jìn)展。
許佳輝還沒來得及說話，夏若飛又淡淡地說道：“許總，據(jù)我所知，你們在建行的一筆貸款已經(jīng)逾期了”
許佳輝的腦子里嗡的一聲，有些驚駭?shù)赝蛄讼娜麸w。
看到夏若飛那笑瞇瞇的表情，許佳輝臉上神色飛快地變幻，很快就強(qiáng)作鎮(zhèn)定地說道：“夏總對我們集團(tuán)的情況很了解嘛不過地產(chǎn)企業(yè)和銀行的合作關(guān)系非常密切，偶爾貸款逾期的情況，銀行方面也是比較理解的，這次建行對我們也非常信任，并沒有給我們太大的壓力”
夏若飛依然一幅波瀾不驚的樣子，淡淡地說道：“是吳行長對你們比較理解吧不過據(jù)我所知，吳行長好像下個月就到退休年齡了”
許佳輝神色大變，這幾乎是博君地產(chǎn)最核心的機(jī)密了。
哪怕是那些同行們，都極少有人知道博君地產(chǎn)在建行最大的靠山是吳副行長，因?yàn)檫@位副行長平時與博君地產(chǎn)極少打交道，但是實(shí)際上在貸款問題上對博君地產(chǎn)暗地里的照顧卻非常大。