恍然間一眨眼。
長陵西街的商業(yè)廣場終于修建完畢。
如此便引來了眾人最為關(guān)心的問題，那就是這些鋪位多少錢出租，以及六十年的商業(yè)權(quán)買下來要多少錢。
齊業(yè)地產(chǎn)公司做的是房地產(chǎn)投資建設(shè)的項目，跟那些進行商業(yè)運營長期盈利的地產(chǎn)集團。
這從本質(zhì)上還是有區(qū)別的。
他們只是普通的房地產(chǎn)開發(fā)商，建好之后只要是要出售回籠資金。
而當(dāng)初戚志國是豪賭一場，把公司的最后的幾個億運營資金都砸了進去，希望能夠擺脫經(jīng)濟衰退后所陷入的困局。
毫無疑問當(dāng)初競拍下那么大一片土地。
到了如今必定是價格上漲許多，更別提商業(yè)廣場在未來的發(fā)展和收益。
有意向投資的老板，便紛紛開始八仙過海各顯神通。
劉子銘一度成為眾人拉攏討好炙手可熱的人物，有時候甚至?xí)腥怂蜔熕途疲蓪嶋H上煙酒盒子里全部都塞滿了錢。
就是以為能過給他們一個購買的名額和機會。
整條街都喧嘩熱鬧。
在長陵西街商業(yè)廣場【金陵萬福】的招商處，是圍著一大圈人在問東問西。
赫然一個廣告標(biāo)價牌豎在門口。
【最低價為16888元/平方】
【投資百萬回報千萬！金陵萬福廣場盛大開幕，歡迎廣大投資者前來咨詢！】
“16888一個平方，好像說最少是25平方一個鋪位！”
“也就是算下來四十來萬，好像也不貴啊！”
“對啊，可以考慮！”
旁邊有人笑道：“也要看位置的，就進門的這個位置，我昨天問了一下得三萬多！”
“那差的也太多了把！”
“肯定啊，人流量都不一樣，那么顯眼的位置，生意肯定好！”
這每個人的想法不一樣，有錢人喜歡投資，雜多點錢多占一些位置，然后再高價出租！
到時候就每個月有穩(wěn)定的收益。
按照25平方的店，一個月起碼也得去到兩萬塊的鋪租，一年就二十四萬。
等于兩三年就把投資的本金給賺回來了，后續(xù)就是凈利潤！
這樣一算下來，即便是平時沒有投資概念的普通百姓，都顯得興趣高昂！
16888-38888元的價格區(qū)間范圍。
平均售價為25000元左右。
而當(dāng)初齊業(yè)地產(chǎn)公司花了2.24億的資金競拍下來3.8萬平方米的位置，以及一個多億的資金去建設(shè)。
這3.8萬平方米里面只有67％左右的商業(yè)使用率，其他都變成了寬闊的廣場，以及停車場，人行走到等等。
金陵萬福一共建設(shè)了有足足五層樓高，規(guī)劃擁有上千個鋪位。
可售出的鋪位的面積，達到10.7萬平方米。
按照均價2.5萬元每平方米的面積出售，如果全部售出可以回籠將近26億的資金。
這就是房地產(chǎn)的暴利！
花費幾個億的資金，即便是加上拆遷補償款，一下子也能賺二十個億。
當(dāng)然這得根據(jù)不同的城市地區(qū)的情況單獨計算。
再且當(dāng)初競拍下這塊地的時候，僅僅是五千多元一個平方，如今幾乎是翻了五倍！
當(dāng)然，為了能夠達到這個五倍的溢價，就得犧牲一部分的面積變成停車場，以及綠化區(qū)域，廣場區(qū)域等等。